Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 22 консультации,
а с 2010 года было проведено 605,929 консультаций



 

Как без рисков купить квартиру

2-х комнатная квартира в 1995 году была приватизирована на 2х людей - мужа и жену. При этом на тот момент в этой квартире были прописаны еще трое - совершеннолетняя дочь и двое ее детей (внук и внучка). Потом в 2000 году один собственник (муж) умер, по наследству единоличной собственницей стала его жена. На данный момент в этой квартире прописаны вышеупомянутая внучка, ее несовершеннолетний ребенок и сама собственница. Мы хотим купить эту квартиру, какие риски для нас существуют и как нам их избежать?
Вопрос №936570 от 17.06.2015 15:06 / набережные челны


Ответ от 17.06.2015 15:18

Здравствуйте! Риски всегда есть: их невозможно избежать. Советую вам запросить у собственника выписку из ЕГРП. В этой выписке будет отражена вся история квартиры, начиная с 1998 года, то есть момента создания ЕГРП, и этого вполне достаточно. Из реестра будет видно, накладывались ли аресты на квартиру судебными приставами-исполнителями и тому подобное. Советую вам также узнать, отказывались ли от приватизации совершеннолетняя дочь и двое ее детей (внук и внучка). Если да, то за ними сохраняется право постоянного проживания в данной квартире. Не плохо запросить и изучить документы БТИ - если в квартире была осуществлена перепланировка, то, не имея документов БТИ, вы – покупатель, никогда об этом не узнаете об этом, не изучив кадастровый паспорт.

В любом случае, если покупатель откажется представлять необходимые документы или будет тянуть время - насторожитесь и не осуществляйте сделку купли-продажи!



Ответ от 17.06.2015 15:26

Обязательно выясните, почему супруга стала единоличным собственником квартиры после смерти мужа, вступала ли ее совершеннолетняя дочь в права наследования после смерти ее отца (она как и ее мать является наследницей первой очереди)?



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»