Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 32 консультации,
а с 2010 года было проведено 605,958 консультаций



 

Вопрос №96

Я арендовал помещение для магазина.Случилось так,что я не смог вовремя заплатить аренду и администрация организации,с которой я заключил договор аренды закрыла мне доступ в помещение магазина,а в последующем вывезла весь мой товар и все оборудование в неизвестном направлении.А само помещение сдало снова в аренду другому предпринимателю.Что я могу сделать в данной ситуации,смогу ли как-то вернуть свой товар и оборудование? С Уважением,Сергей Грибов.
Вопрос №96 от 05.04.2010 16:09 / Москва


Ответ от 31.08.2010 19:45

Уважаемый Сергей. Согласно ГК РФ ст.614. Арендная плата.
5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя.
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.



Ответ от 24.09.2015 16:23

Согласно ГК РФ ст.614. Арендная плата.
5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя.
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.



Ответ от 14.12.2016 08:29

Здравствуйте Сергей, законом предусмотрен порядок взыскания задолженности закреплен в договоре и в ст. 614,619 ГК РФ, а захват чужого имущество неправомерен и изымать его могут только соответствующие органы - обратитесь в полицию
С уважением Р.В. Добышев



Ответ от 29.05.2017 17:19

Сергей, ГК РФ Статья 614. Арендная плата

Позиции высших судов по ст. 614 ГК РФ
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 614 ГК РФ

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





увольнение развод прописка в квартире кредит в банке покупка квартиры выплата алиментов лишение родительских прав алименты невыплата кредита оформление дома задолженность по алиментам доля в квартире просрочка по кредиту оформление наследства выселение из квартиры установление отцовства взыскание алиментов дарственная на квартиру наследство кредит право на получение жилья наследство на квартиру жилье детям сиротам приватизация квартиры квартира в ипотеку выписка из квартиры продать квартиру вступление в наследство раздел имущества право на квартиру алименты на ребенка право на жилье право на наследство взыскание долга исполнительный лист договор купли продажи раздел квартиры завещание на квартиру долг по кредиту долг по алиментам право собственности продажа квартиры как выписать из квартиры суд программа молодая семья развод с мужем подать на алименты подать на развод прописка в квартиру налоговый вычет