Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 318 консультаций,
а с 2010 года было проведено 567,865 консультаций


Недвижимость

Последние вопросы
Вопрос № 873 от 04.02.2016 / 16:21 | Раздел: Недвижимость
Ответов: 1
Ольга Павловна, адвокат г. Пермь
03.04.2016 / 09:01
Стороны гражданско-правовой сделки могут оформить ее самостоятельно. То есть собрать необходимые документы (как правило, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт), подписать соответствующий договор (например, дарения, купли продажи) и представить все эти документы в Росреестр на государственную регистрацию. Однако лицо, заинтересованное в совершении такой сделки, может обратиться к риэлторам, чтобы они нашли подходящий вариант, оформили все документы, собрали их при необходимости. Естественно, что за эти услуги придется платить. В этом случае оформляется договор об оказании услуг, где и предусматривается размер платы за сопровождение сделки с недвижимостью.…
Вопрос № 871 от 04.02.2016 / 16:15 | Раздел: Недвижимость
Ответов: 1
Ольга Павловна, адвокат г. Пермь
05.04.2016 / 06:32
Как правило покупателя объекта жилой недвижимости очень интересует вопрос, как обезопасить сделку, как правильно ее оформить, чтобы исключить малейшую возможность в будущем признания такой сделки недействительной по каким либо основаниям. Однако нужно иметь ввиду, что при покупке жилья всегда есть определенные риски и полностью защитить себя от наступления неблагоприятных последствий все равно невозможно. Но возможно свести этот риск к минимуму. Например, нужно тщательно изучить документы на недвижимость, правильно оформить необходимые документы, перед совершением сделки запросить в Росреестре выписку по данному объекту.…
Вопрос № 870 от 04.02.2016 / 16:11 | Раздел: Недвижимость
Ответов: 1
Ольга Павловна, адвокат г. Пермь
26.03.2016 / 15:24
По общему правилу договоры дарения, купли продажи, мены недвижимости оформляются в простой письменной форме и не требуют нотариального удостоверения. Однако из общего правила имеются исключения. Одно такое исключение касается отчуждения недвижимости или доли в недвижимости, которая принадлежит на праве собственности несовершеннолетнему ребенку. Другое исключение касается продажи доли в праве собственности на квартиру, но только в том случае, если продажа осуществляется не собственнику доли в этой же квартире, а постороннему человеку. В этих случаях вам обязательно придется обращаться к нотариусу.…
Вопрос № 869 от 04.02.2016 / 16:03 | Раздел: Недвижимость
Ответов: 1
Ольга Павловна, адвокат г. Пермь
25.03.2016 / 20:50
Существуют самые разнообразные сделки с недвижимостью. К их числу можно отнести договор дарения квартиры, договор купли-продажи квартиры. Эти договоры являются двусторонними, то есть сторонами являются Покупатель и продавец, даритель и одаряемый. Если квартира находится в долевой собственности, то при её продаже, на стороне продавца будут выступать все собственники. Если идёт речь О продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему ребёнку, которому более 14 лет, то оформлении такой сделки обязательно требуется присутствие самого ребёнка, а также присутствие его законного представителя или опекуна.…
Вопрос № 868 от 04.02.2016 / 13:19 | Раздел: Недвижимость
Ответов: 1
Ольга Павловна, адвокат г. Пермь
05.04.2016 / 07:00
В законе нет такого понятия, как альтернативная сделка с недвжимостью. Однако такой термин употребляется риэлторами, сторонами сделки в случаях, когда квартира продается и на вырученные деньги тут же приобретается другое жилое помещение. То есть если граждане улучшают свои жилищные условия, то есть приобретают другое, улучшенное (по размеру или качественным характеристикам) жилье. Или же возможна обратная ситуация, когда при продаже жилья приобретается жилье похуже, например, если его собственнику нужны деньги, а взять негде. Очень часто в таких сделках участвует несколько квартиры, так называемая "цепочка". Целесообразно для совершения подобных сделок обращаться за помощью в риэлторские компании.…
Вопрос № 867 от 04.02.2016 / 12:59 | Раздел: Недвижимость
Ответов: 1
Ольга Павловна, адвокат г. Пермь
25.03.2016 / 20:54
Органом, который занимается государственной регистрацией и оформлением и сделок с недвижимостью является росреестр. Однако регистрируется не договор, а переход права собственности. После подписания договора купли-продажи, или дарения, обе Стороны договора обращаются в росреестр с заявлением о государственной регистрации. Кроме договора нужно представить свидетельство о праве собственности, и кадастровый паспорт. Придётся оплатить государственную пошлину, размер которой составляет 2000 рублей. В соответствии со статьей 223 гражданского кодекса право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации. После неё новый собственник может получить в росреестре свидетельство о праве собс…
Вопрос № 866 от 04.02.2016 / 12:55 | Раздел: Недвижимость
Ответов: 1
Ольга Павловна, адвокат г. Пермь
26.03.2016 / 15:27
Сделки с недвижимостью государственной регистрации не подлежат. Однако подлежит государственной регистрации переход права собственности при совершении таких сделок (дарение, купля продажа, мена). Орган, который занимается этим - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Туда и нужно представлять документы ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлеж…
Вопрос № 865 от 04.02.2016 / 12:52 | Раздел: Недвижимость
Ответов: 1
Ольга Павловна, адвокат г. Пермь
03.04.2016 / 08:56
По общему правилу сделки заключаются в простой письменной форме. Однако имеются определенные исключения. Можно привести пример. Например, если продается доля в квартире постороннему человеку. По закону собственник доли сначала должен предложить другим сособственникам его долю выкупить. Вот если кто то из них соглашается на это, то такая сделка нотариального удостоверения не требует. Однако если из долевых собственников никто не изъявил желания долю выкупить, то она может быть продана постороннему лицу. Вот в этом случае уже придется оформлять сделку купли продажи доли у нотариуса, так как закон требует ее обязательное нотариальное удостоверение.…