Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 91 консультацию,
а с 2010 года было проведено 588,948 консультаций


Аренда земельного участка

Аренда земельных участков – это один из основных видов временного пользования землей, при которой собственник земли не использует ее, а осуществляет передачу арендатору согласно договору аренды. Договорный статус отличает подобный участок от других различных видов пользования землей.
Отметим, что аренда земли осуществляется в соответствии с нормами, установленными в статье 22 Земельного кодекса РФ, а также в соответствии с положениями об аренде, которые закреплены в Гражданском кодексе.

Кто имеет право аренды земельного участка?


Арендовать земельный участок в России сегодня может каждый. Исключение могут составлять только иностранные граждане. Аренда может быть оформлена в том случае, если земельный участок не находится на приграничных территориях, либо если государство не накладывало запрет на право его распоряжения. Рассматривая условия аренды земельного участка, можно заметить, что в аренду земля предоставляется только на платной основе. Однако в том случае, когда осуществляется аренда земельного участка для строительства объекта социальной инфраструктуры, может быть исключение и земля представится бесплатно.
Предоставлять землю в аренду может ее собственник. При этом арендодателями могут являться лица, уполномоченные законом или собственником сдавать ее в аренду. Для того чтобы арендовать земельный участок необходимо заключить договор аренды земельного участка с ее собственником.

Что подразумевает оформление в аренду земельного участка?


По договору аренды, согласно статье 606 Гражданского кодекса, арендодатель должен предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Отметим, что в договоре аренды необходимо максимально конкретизировать участок, который предоставляется в аренду. Необходимо достичь того, чтобы объект аренды можно было легко идентифицировать, в противном случае в случае оспаривания договора, он может быть признан незаключенным. Под конкретизированностью понимается указание в договоре адреса расположения земельного участка, а также его условного или кадастрового номера, площади. Заметим, что заключение договора аренды земельного участка осуществляется в письменной форме.

Сроки аренды и государственная регистрация аренды земельных участков.


А срок аренды земельного участка зависит от того, какая дата была определена в договоре. Арендный договор может быть заключен как на определенный, так и на неопределенный срок. Необходимо помнить, что договор аренды на землю является договором на недвижимость, поэтому регистрация аренды земельного участка обязательна и должна производится в Управлении Федеральной Регистрационной Службы.
Когда закачается аренда муниципальных земельных участков, договор аренды заключается на срок, продолжительность которого не может превышать срока резервирования подобных земель. Такие же условия распространяются на тот случай, когда осуществляется аренда государственного земельного участка.
Отвечая на вопрос, как оформить аренду земельного участка, нужно сказать о том, что для оформления необходимы определенные документы.
Рассмотрим необходимые документы для аренды земельного участка:
• Заявление на приобретение права аренды;
• Кадастровая карта;
• Копия правоподтверждающего документа на земельный участок;
• Копия документа, удостоверяющего личность;
• Документы, подтверждающие размер площади, строения, сооружения и государственную регистрацию прав на них;
• Доверенность, оформленная надлежащим образом.
Рассматривая порядок аренды земельных участков, необходимо заметить, что документы на аренду после их сбора необходимо отправить в адрес одного из уполномоченных органов в соответствии с законодательством РФ.

Как производится аренда земельных участков под строительство?


Для того чтобы арендовать землю под строительство необходимо изначально заказать в администрации города или села копию территориального плана местности; определить понравившийся участок и подать заявление в местную администрацию на рассмотрение. Если вы получите подтверждение, то необходимо будет проверить участок на наличие запретов на строительство жилых зданий. В последствии вам необходимо будет написать в администрацию еще одно заявление – с просьбой о разрешении строительства. При отсутствии нарушений будет объявлен аукцион на участок. При отсутствии заявок на покупку земля переходит к вам в арендное пользование.

Вопрос юристу по теме «Аренда земельного участка»

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!
Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»

Вопросы по тегу «Аренда земельного участка» (всего 249)
Прошу помочь в следующем вопросе:В 2015 году в МИЗО взяла земельный участок в аренду под строительство.Документы все оформлены.Но в 2016 году появился некий председатель,который подал заявку на договор... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №1309610 от 28.05.2017 06:30 / Южно-Сахалинск
У нас часть земельного участка в аренде города, а часть в собственности. при подписании предварительного договора купли-продажи нам покупатели дали задаток и чтобы время не терять мы переписали арендованную... читать полностью
Ответов еще нет
Вопрос №1291362 от 25.04.2017 20:43 / Пермь
Можно ли оформить переуступку права аренды земельного участка, при продажи объекта незавершенного строительства, (собственность), расположенного на арендуемом участке, если в договоре аренды есть пункт,... читать полностью
Ответов: 2
Вопрос №1286941 от 18.04.2017 05:43 / хабаровск
Хотим купить право аренды на земельный участок. Но аренда заканчивается через полгода. Сможем ли мы продлить аренду?
Ответов: 3
Вопрос №1278602 от 03.04.2017 17:23 / Великий Устюг
Подскажите пожалуйста, существует ли на сегодняшний день законодательство (либо планируется вступить в силу) об уменьшении кадастровой стоимости при выкупе земельного участка из аренды у администрации... читать полностью
Ответов: 2
Вопрос №1265571 от 12.03.2017 15:30 / Новый Уренгой
Доброго времени суток. В 2009 году приобрели офис в офисном здании. На днях пришло на подпись соглашение к договору аренды земельного участка со множественностью лиц, заключенному в 2004 году неизвестным... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №1212242 от 11.12.2016 16:51 / Рязань
Чем грозит несвоевременная регистрация договора аренды земельного участка?
Ответов: 3
Вопрос №1203362 от 22.11.2016 17:53 / Городище Пензенской обл
Немогу переуступить право аренды земельного участка тк торги признаны несостоявшимися что делать
Ответов: 1
Вопрос №1200850 от 14.11.2016 17:07 / тула
Могут ли судебные приставы арестовать право аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство? Право получено на 10 лет от администрации с целью постройки там жилого дома. оно предоставляется... читать полностью
Ответов: 2
Вопрос №1200440 от 12.11.2016 22:31 / Воткинск
Нужно ли согласие супруга при регистрации аренды земельного для ведения личного подсобного хозяйства на 20 лет?
Ответов: 1
Вопрос №1199390 от 08.11.2016 11:38 / Томская область
Самый активный юрист раздела