Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 160 консультаций,
а с 2010 года было проведено 549,170 консультаций


Аренда земельного участка

Аренда земельных участков – это один из основных видов временного пользования землей, при которой собственник земли не использует ее, а осуществляет передачу арендатору согласно договору аренды. Договорный статус отличает подобный участок от других различных видов пользования землей.
Отметим, что аренда земли осуществляется в соответствии с нормами, установленными в статье 22 Земельного кодекса РФ, а также в соответствии с положениями об аренде, которые закреплены в Гражданском кодексе.

Кто имеет право аренды земельного участка?


Арендовать земельный участок в России сегодня может каждый. Исключение могут составлять только иностранные граждане. Аренда может быть оформлена в том случае, если земельный участок не находится на приграничных территориях, либо если государство не накладывало запрет на право его распоряжения. Рассматривая условия аренды земельного участка, можно заметить, что в аренду земля предоставляется только на платной основе. Однако в том случае, когда осуществляется аренда земельного участка для строительства объекта социальной инфраструктуры, может быть исключение и земля представится бесплатно.
Предоставлять землю в аренду может ее собственник. При этом арендодателями могут являться лица, уполномоченные законом или собственником сдавать ее в аренду. Для того чтобы арендовать земельный участок необходимо заключить договор аренды земельного участка с ее собственником.

Что подразумевает оформление в аренду земельного участка?


По договору аренды, согласно статье 606 Гражданского кодекса, арендодатель должен предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Отметим, что в договоре аренды необходимо максимально конкретизировать участок, который предоставляется в аренду. Необходимо достичь того, чтобы объект аренды можно было легко идентифицировать, в противном случае в случае оспаривания договора, он может быть признан незаключенным. Под конкретизированностью понимается указание в договоре адреса расположения земельного участка, а также его условного или кадастрового номера, площади. Заметим, что заключение договора аренды земельного участка осуществляется в письменной форме.

Сроки аренды и государственная регистрация аренды земельных участков.


А срок аренды земельного участка зависит от того, какая дата была определена в договоре. Арендный договор может быть заключен как на определенный, так и на неопределенный срок. Необходимо помнить, что договор аренды на землю является договором на недвижимость, поэтому регистрация аренды земельного участка обязательна и должна производится в Управлении Федеральной Регистрационной Службы.
Когда закачается аренда муниципальных земельных участков, договор аренды заключается на срок, продолжительность которого не может превышать срока резервирования подобных земель. Такие же условия распространяются на тот случай, когда осуществляется аренда государственного земельного участка.
Отвечая на вопрос, как оформить аренду земельного участка, нужно сказать о том, что для оформления необходимы определенные документы.
Рассмотрим необходимые документы для аренды земельного участка:
• Заявление на приобретение права аренды;
• Кадастровая карта;
• Копия правоподтверждающего документа на земельный участок;
• Копия документа, удостоверяющего личность;
• Документы, подтверждающие размер площади, строения, сооружения и государственную регистрацию прав на них;
• Доверенность, оформленная надлежащим образом.
Рассматривая порядок аренды земельных участков, необходимо заметить, что документы на аренду после их сбора необходимо отправить в адрес одного из уполномоченных органов в соответствии с законодательством РФ.

Как производится аренда земельных участков под строительство?


Для того чтобы арендовать землю под строительство необходимо изначально заказать в администрации города или села копию территориального плана местности; определить понравившийся участок и подать заявление в местную администрацию на рассмотрение. Если вы получите подтверждение, то необходимо будет проверить участок на наличие запретов на строительство жилых зданий. В последствии вам необходимо будет написать в администрацию еще одно заявление – с просьбой о разрешении строительства. При отсутствии нарушений будет объявлен аукцион на участок. При отсутствии заявок на покупку земля переходит к вам в арендное пользование.

Вопрос юристу по теме «Аренда земельного участка»

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!
Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»

Вопросы по тегу «Аренда земельного участка» (всего 243)
Чем грозит несвоевременная регистрация договора аренды земельного участка?
Ответов: 3
Вопрос №1203362 от 22.11.2016 17:53 / Городище Пензенской обл
Немогу переуступить право аренды земельного участка тк торги признаны несостоявшимися что делать
Ответов: 1
Вопрос №1200850 от 14.11.2016 17:07 / тула
Могут ли судебные приставы арестовать право аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство? Право получено на 10 лет от администрации с целью постройки там жилого дома. оно предоставляется... читать полностью
Ответов: 2
Вопрос №1200440 от 12.11.2016 22:31 / Воткинск
Нужно ли согласие супруга при регистрации аренды земельного для ведения личного подсобного хозяйства на 20 лет?
Ответов: 1
Вопрос №1199390 от 08.11.2016 11:38 / Томская область
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка был заключен договор аренды земельного участка между администрацией муниципального образования и юридическим лицом. После... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №1179987 от 14.09.2016 16:50 / Владимир
За регистрацию аренды земельного участка под гараж размером 60 кв, м МФЦ требует уплатить госпошлину 2000 руб., я считаю, что должна заплатить 350 рублей. Кто прав и как доказать свою правоту, если она... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №1179438 от 13.09.2016 19:24 / Октябрьский Волгоградской области
Мой участок в собственности примыкает к береговой полосе водоема. Слева участок соседа с домом, справа просто участок его земли, который к тому участку не примыкает. Участки под одним кадастровым номером... читать полностью
Ответов еще нет
Вопрос №1163446 от 18.08.2016 14:05 / Кыштым, Челябинской
На земельном участке в собственности администрации Окр-она расположено здание,1-о помещение в гос собственности ОК обл. , остальные помещения-3шт, в здании в собственности администрации Окр-она. каков... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №1154621 от 01.08.2016 13:14 / Липецк
Что делать если хочешь взять в аренду земельный участок на котором стоит собственный дом, а земельный участок еще находится вместе с другими земельными участками в аренде у бывшего владельца дома, который... читать полностью
Ответов еще нет
Вопрос №1149012 от 14.07.2016 12:39 / Бологое, Тверская обл.
Какой порядок проведения аукциона по аренде земельного участка, если подана только одна заявка на участие в таком аукционе? Возможно ли, реализовать выставленный на торги земельный участок в такой ситуации? читать полностью
Ответов: 3
Вопрос №1132887 от 10.06.2016 08:58 / Тамбов
Самый активный юрист раздела