Принудительное выселение из квартиры вопрос достаточно сложный и требует отличного знания всех судебно- правовых норм. В этом материале мы постараемся ответить на несколько основных вопросов относительно выселения людей с занимаемой площади.
Выселение из муниципальной квартиры проводится только через суд и возможно только в таких ситуациях:
• Регулярные нарушения общественного правопорядка и прав человека (подтвержденные соответствующими муниципальными органами). До обращения в суд с иском, следует подать жалобу в соответствующие органы муниципалитета и если нарушение не прекратилось, или какие либо меры не были приняты суд рассмотрит ваш иск о выселении из квартиры.
• Выселение из приватизированной квартиры любого из членов семьи, кто давал разрешение на приватизацию, после проведения процесса возможно только в судебном порядке.
• Проживание после развода (если площадь является вашей собственностью приобретенной до брака)
• При регулярном нарушении договора соц.найма, например при наличии долгов по коммунальным платежам, органы муниципалитета имеют право на выселение из квартиры за неуплату человека на чье имя подписан договор и всех родственников проживающих с ним на одной площади.
• Использование помещения не по назначению, или разрушение (активно или пассивно).
Все вышеперечисленные причины также являются действительными для того чтобы выселить квартирантов.
Выселение собственника из квартиры возможно только по 1-ой причине указанной в 293 статье Гражданского кодекса РФ. При регулярном многократном антиобщественном поведении, использовании жилплощади не по назначению или разрушению, если после многократных предупреждений собственником не были приняты соответствующие меры. Муниципалитет имеет право принудительного выселения собственника с последующей продаже и возвратом вырученных средств бывшему собственнику.
