Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 160 консультаций,
а с 2010 года было проведено 549,170 консультаций


Долевая собственность на квартиру

Долевое право собственности на квартиру определяется Гражданским кодеком (далее ГК) Российской Федерации. В соответствии со ст. 244 ГК имущество, в данном случае квартира, которое находится в собственности более чем одного лица, является общей собственностью. Если доли каждого из собственников четко определены, такая собственность называется долевой.

Когда же наступает право собственности на долю в квартире?

Такое право может наступить как по соглашению сторон, так и законодательно. Например:

 

  1. Если квартира куплена несколькими владельцами в общую собственность.
  2. В случае получения квартиры в наследство, если наследников двое и более.
  3. В случае приватизации квартиры.
  4. В случае получения квартиры в дар сразу несколькими лицами.
  5. В случае признания судом права собственности на помещение.

Следует так же отметить, что доля каждого совладельца четко определяется и исчисляется дробями (½, 1/3 и т.д.). В случае если доля каждого не определена, они являются равными для всех.

Все владельцы долевой собственности владеют и пользуются общим имуществом сообща, если соглашением между ними не предусмотрено иное. Так же они имеют определенные права.

Права собственника доли в квартире прописаны в ст. 288 ГК, а так же в Жилищном кодексе РФ ст. 30 и одинаковы для всех владельцев без исключения. Собственник имеет право владения принадлежащей ему долей жилого помещения, а так же использования и распоряжения им для проживания лично и членов семьи. Каждый из собственников имеет право продать, подарить, завещать свою долю. Однако в этих случаях права долевого собственника квартиры имею свои ограничения. В случае сдачи квартиры в аренду, а так же при вселении других лиц, согласно ст. 246 ГК, требуется письменное согласие всех собственников. В случае же продажи доли приоритетное (первоочередное) право на её покупку имеют остальные совладельцы. При этом существует определенная процедура, согласно которой продавец в срок не менее одного месяца до даты продажи в письменном виде должен сообщить об этом остальным владельцам, указав при этом условия продажи и стоимость. Получив от них отказ купить его долю, либо не получив никакого ответа имеет право осуществить продажу. При этом цена и условия продажи должны остаться теми же (ст. 250 ГК РФ). В противном случае остальные совладельцы имеют право подать на продавца исковое заявление в суд.

Таким образом, нами рассмотрены все основные аспекты данного вопроса.

Вопрос юристу по теме «Долевая собственность на квартиру»

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!
Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»

Вопросы по тегу «Долевая собственность на квартиру» (всего 46)
Хочу продать квартиру .долевая собственость с дочкой. но ей мы предоставили заранее болюшую долю в другой квартире. можно ли совершить сделку
Ответов: 2
Вопрос №916249 от 19.03.2015 10:43 / пенза
В 1993 году была приватизирована квартира моей тетей и она вписала в приватизацию моего сына т.к. своих детей у нее нет а теперь в 2015 году она пишет в суд чтоб в части его приватизацию 1993 года посчитали... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №901386 от 07.02.2015 11:21 / КБР г Тырныауз
У нас с отцом 3-х комнатная квартира - по 1/2 долевой собственности у каждого. Почти год назад отец умер, и его 1/2 часть делиться на наследников - на его мать, на меня и на моего брата. Его мать, отказалась... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №823860 от 13.07.2014 15:36 / Каменка
До развода мы с мужем поделили 2/3 квартиры - по 1/3 мужу и мне. Впоследствии, я выкупила у мужа его 1/3 долю. Сейчас при разводе он требует разделить эту 1/3 квартиры и ему 1/6. Законно ли это?
Ответов: 2
Вопрос №820247 от 03.07.2014 08:51 / Курган
Есть квартира в долевой собственности по 1/3: я, моя малолетняя дочь и бывший муж. Могу ли я продать свою и долю дочери (при условии что у дочери есть другое жилье в долевой собственности)? Что для этого... читать полностью
Ответов: 3
Вопрос №804789 от 24.05.2014 08:04 / Петровский р-н с.Березовка 1-я
Может ли член семьи, входящий в долевую собственность заходить без моего ведома в мою комнату или без моего разрешения? Как можно, если это возможно, ограничить его доступ к моим вещам. И какие вообще... читать полностью
Ответов: 2
Вопрос №784606 от 07.04.2014 18:08 / Липецк
Квартиру взяли в ипотеку, обременение на продажу снято. В собственности я, муж и несовершеннолетний ребенок. Хочу продать квартиру, но знаю, что будут проблемы с органами опеки. Можно ли продать и не откладывать... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №778576 от 27.03.2014 10:23 / п.Новобурейский., Амурская обл.
У дочери с матерью в долевой собственности квартира.Дочь с матерью не проживает и не прописана,но ухаживает за ней.Есть опасения в силу непростого характера матери,что свою долю она может подарить хорошим... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №770925 от 13.03.2014 06:16 / Воронеж
Имеется двухкомнатная квартира "хрущевка" с проходной комнатой,полученная в наследство в равных долях на меня и племянника(по половине).Я хочу приобрести себе отдельное жилье.Племянник отказывается производить... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №767551 от 05.03.2014 16:59 / Белгород
Продается квартира ,где доли собственности распределены.Среди владельцев долей есть мой сын ,ему 16 лет и ему принадлежит 1/5 доли доставшаяся по наследству от умершего отца. У Этого ребенка есть еще... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №725741 от 30.11.2013 19:37 / Барнаул
Самый активный юрист раздела



комната в собственности преступление против собственности регистрация права собственности доля в собственности общая совместная собственность регистрация право собственности доля в праве собственности общая собственность супругов отказ от собственности право общедолевой собственности собственность на дом свидетельство о собственности квартира в собственность признать право собственности документы на собственность право на собственность совместная долевая собственность земля в собственности оформление в собственность свидетельство на собственность передача квартиры в собственность собственность на землю общая долевая собственность право долевой собственности выделение доли собственности совместная собственность супругов признание права собственности оформление права собственности квартира в собственности оформление прав собственности собственность на квартиру