Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 207 консультаций,
а с 2010 года было проведено 559,435 консультаций


Право собственности на приватизированную квартиру

Право собственности на жилое помещение, в частности квартиру, возникает с момента ее приватизации.

Приватизация жилья – добровольная безвозмездная передача муниципальных и государственных квартир в собственность проживающим в них гражданам. При этом все проживающие совершеннолетние и несовершеннолетние, которым исполнилось 14 лет, дают  добровольное согласие на проведение приватизации, иначе приватизация данной квартиры не возможна.

Правила и условия проведения приватизации, право собственности на приватизированную квартиру, права и обязанности собственников оговорены в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г.

Право собственности на приватизированную квартиру может быть индивидуальным (единоличным) или общим.

При индивидуальном праве собственности квартира или другая жилплощадь переходит в пользование одного владельца.

Общая же собственность бывает совместной или долевой – это такой вид совместной собственности, при этом доли каждого совладельца определены.

Только с приватизированной квартирой можно проводить любые сделки: подарить, сдать в аренду, продать, завещать, а так же владеть и пользоваться самому. Но все это осуществить просто, если квартира находится в Вашей индивидуальной собственности.

Если же приватизированная квартира является совместной собственностью, то все проводимые с квартирой сделки значительно усложняются, так как на их проведение требуется согласие остальных совладельцев, либо проведение такой процедуры, как определение долей каждого в общем имуществе, которое проводится в судебном порядке. При этом выделить долю каждого совладельца возможно только в том случае, если есть реальная возможность передать в пользование совладельцев изолированные жилые и подсобные помещения квартиры, не ущемив ничьи права и интересы. В противном случае определяется порядок пользования квартирой.

Даже если доли каждого определены, при продаже своей доли необходимо выполнить определенную процедуру - письменное уведомление о продаже всех совладельцев квартиры, с указанием стоимости, так как согласно с нормами Закона, они имеют приоритетное право покупки Вашей доли. И только получив  в течение месяца от них отказ, либо не получив никакого ответа  разрешается продать свою долю, при этом по указанной Вами изначально стоимости и условиям.

Хочется отметить такую особенность, что приобретенное в порядке приватизации жилье не есть общим имуществом супругов, либо других членов семьи, а является личной собственностью. После смерти владельца его право собственности на приватизированную квартиру переходит в пользование другого лица только путем наследования по закону либо по завещанию в соответствии со ст. 218 ГК  РФ.   

Вопрос юристу по теме «Право собственности на приватизированную квартиру»

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!
Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»

Вопросы по тегу «Право собственности на приватизированную квартиру» (всего 9)
Есть свидетельство о праве собственности квартиры в равных долях на меня и маму. Выдано Симферопольским горсоветом. После смерти мамы оформлено свидетельство о праве на наследство по закону, где указана... читать полностью
Ответов еще нет
Вопрос №893901 от 20.01.2015 22:37 / Симферополь
Мои жена и дочь имеют доли в приватизированной квартире, собственником которой является их мать и бабушка соответственно. Но сейчас они из квартиры выписаны и прописаны в других квартирах. От своих долей... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №815640 от 20.06.2014 22:05 / Энгельс
Квартира давалась на отца, мать и 4 детей. Дочь выписалась,все дети совершеннолетние, приватизацию оформили на мать. Имеет ли дочь право на долю от квартиры?
Ответов: 1
Вопрос №796664 от 03.05.2014 16:37 / Оренбург
Так как (насколько мне известно)по существующим законам, право собственности возникает только после его регистрации, то прошу сообщить перечень документов, необходимых для подачи в Росреестр. Семья из... читать полностью
Ответов: 2
Вопрос №789192 от 16.04.2014 08:10 / Владивосток
У меня умер муж, остался общий ребенок 4 года. Квартира, где был прописан муж, приватизирована на его маму. Имеет ли мой ребенок права на эту квартиру? Спасибо.
Ответов: 2
Вопрос №773063 от 17.03.2014 12:10 / Курск
Я отказался от приватизации,приватизацию сделал на сына и автоматически он стал собственником квартиры,он продал квартиру и скрылся,новая хозяйка начинает запугивать меня полицией чтоб я освободил квартиру.Могут... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №771750 от 14.03.2014 13:00 / Санкт-Петербург
Я прописана в квартире, но не собственник.Собственник живет в другом городе и в данной квартире не прописан. Могу ли я перерегистрировать право собственности на себя, если от собственника есть генеральная... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №727223 от 04.12.2013 06:09 / комсомольск
Квартира приватизирована на 3-х человек - мама ( отв. квартиросъемщик), я и брат. Брат женился - прописал жену и ребенка. Я вышла замуж - прописала ребенка. В итоге прописано 6 человек. Брат с женой разводится.... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №437195 от 26.06.2011 21:20 / Луганск
Мой ребенок 1996г.рожд.учавствовал в приватизации квартиры в Г.Норильске с бабушкой в 2002г.на данный момент проживает с родителями в г. Барнауле( квартира взята под ипотеку)по программе переселения от... читать полностью
Ответов еще нет
Вопрос №434538 от 31.05.2011 08:19 / барнаул
Самый активный юрист раздела



доля в праве собственности право собственности на жилье оформление дома в собственность право общей долевой собственности свидетельство о праве собственности право собственности на землю как оформить право собственности регистрация дома в собственность оформление дачи в собственность кооперативная квартира право собственности право собственности на комнату право собственности на акции документы на собственность квартиры общая совместная собственность супругов право собственности на гараж вступление в право собственности совместная собственность на квартиру квартира в долевой собственности документы на право собственности нарушение прав частной собственности оформление собственности на землю признание права собственности на квартиру долевая собственность на дом земельный участок в собственность налог на собственность квартиры оформление недвижимости в собственность право собственности на квартиру оформление земли в собственность передача квартиры в собственность выкуп земли в собственность долевая собственность на землю право собственности на автомобиль оформление собственности на дом выделение доли собственности ребенка получение квартиры в собственность ответственность за преступления против собственности собственность на земельный участок долевая собственность на квартиру право собственности на недвижимость оформление квартиры в собственность оформление собственности на квартиру оформление доли в собственность оформить дом в собственность оформить участок в собственность общая собственность на землю доля собственности в квартире право собственности на дом право собственности на помещение право собственности на имущество