Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 148 консультаций,
а с 2010 года было проведено 578,883 консультации


Право собственности на приватизированную квартиру

Право собственности на жилое помещение, в частности квартиру, возникает с момента ее приватизации.

Приватизация жилья – добровольная безвозмездная передача муниципальных и государственных квартир в собственность проживающим в них гражданам. При этом все проживающие совершеннолетние и несовершеннолетние, которым исполнилось 14 лет, дают  добровольное согласие на проведение приватизации, иначе приватизация данной квартиры не возможна.

Правила и условия проведения приватизации, право собственности на приватизированную квартиру, права и обязанности собственников оговорены в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г.

Право собственности на приватизированную квартиру может быть индивидуальным (единоличным) или общим.

При индивидуальном праве собственности квартира или другая жилплощадь переходит в пользование одного владельца.

Общая же собственность бывает совместной или долевой – это такой вид совместной собственности, при этом доли каждого совладельца определены.

Только с приватизированной квартирой можно проводить любые сделки: подарить, сдать в аренду, продать, завещать, а так же владеть и пользоваться самому. Но все это осуществить просто, если квартира находится в Вашей индивидуальной собственности.

Если же приватизированная квартира является совместной собственностью, то все проводимые с квартирой сделки значительно усложняются, так как на их проведение требуется согласие остальных совладельцев, либо проведение такой процедуры, как определение долей каждого в общем имуществе, которое проводится в судебном порядке. При этом выделить долю каждого совладельца возможно только в том случае, если есть реальная возможность передать в пользование совладельцев изолированные жилые и подсобные помещения квартиры, не ущемив ничьи права и интересы. В противном случае определяется порядок пользования квартирой.

Даже если доли каждого определены, при продаже своей доли необходимо выполнить определенную процедуру - письменное уведомление о продаже всех совладельцев квартиры, с указанием стоимости, так как согласно с нормами Закона, они имеют приоритетное право покупки Вашей доли. И только получив  в течение месяца от них отказ, либо не получив никакого ответа  разрешается продать свою долю, при этом по указанной Вами изначально стоимости и условиям.

Хочется отметить такую особенность, что приобретенное в порядке приватизации жилье не есть общим имуществом супругов, либо других членов семьи, а является личной собственностью. После смерти владельца его право собственности на приватизированную квартиру переходит в пользование другого лица только путем наследования по закону либо по завещанию в соответствии со ст. 218 ГК  РФ.   

Вопрос юристу по теме «Право собственности на приватизированную квартиру»

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!
Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»

Вопросы по тегу «Право собственности на приватизированную квартиру» (всего 9)
Есть свидетельство о праве собственности квартиры в равных долях на меня и маму. Выдано Симферопольским горсоветом. После смерти мамы оформлено свидетельство о праве на наследство по закону, где указана... читать полностью
Ответов еще нет
Вопрос №893901 от 20.01.2015 22:37 / Симферополь
Мои жена и дочь имеют доли в приватизированной квартире, собственником которой является их мать и бабушка соответственно. Но сейчас они из квартиры выписаны и прописаны в других квартирах. От своих долей... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №815640 от 20.06.2014 22:05 / Энгельс
Квартира давалась на отца, мать и 4 детей. Дочь выписалась,все дети совершеннолетние, приватизацию оформили на мать. Имеет ли дочь право на долю от квартиры?
Ответов: 1
Вопрос №796664 от 03.05.2014 16:37 / Оренбург
Так как (насколько мне известно)по существующим законам, право собственности возникает только после его регистрации, то прошу сообщить перечень документов, необходимых для подачи в Росреестр. Семья из... читать полностью
Ответов: 2
Вопрос №789192 от 16.04.2014 08:10 / Владивосток
У меня умер муж, остался общий ребенок 4 года. Квартира, где был прописан муж, приватизирована на его маму. Имеет ли мой ребенок права на эту квартиру? Спасибо.
Ответов: 2
Вопрос №773063 от 17.03.2014 12:10 / Курск
Я отказался от приватизации,приватизацию сделал на сына и автоматически он стал собственником квартиры,он продал квартиру и скрылся,новая хозяйка начинает запугивать меня полицией чтоб я освободил квартиру.Могут... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №771750 от 14.03.2014 13:00 / Санкт-Петербург
Я прописана в квартире, но не собственник.Собственник живет в другом городе и в данной квартире не прописан. Могу ли я перерегистрировать право собственности на себя, если от собственника есть генеральная... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №727223 от 04.12.2013 06:09 / комсомольск
Квартира приватизирована на 3-х человек - мама ( отв. квартиросъемщик), я и брат. Брат женился - прописал жену и ребенка. Я вышла замуж - прописала ребенка. В итоге прописано 6 человек. Брат с женой разводится.... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №437195 от 26.06.2011 21:20 / Луганск
Мой ребенок 1996г.рожд.учавствовал в приватизации квартиры в Г.Норильске с бабушкой в 2002г.на данный момент проживает с родителями в г. Барнауле( квартира взята под ипотеку)по программе переселения от... читать полностью
Ответов еще нет
Вопрос №434538 от 31.05.2011 08:19 / барнаул
Самый активный юрист раздела



оформление собственности на дом оформление квартиры в собственность оформление собственности на землю нарушение прав частной собственности выкуп земли в собственность доля собственности в квартире право собственности на дом долевая собственность на дом признание права собственности на квартиру вступление в право собственности право собственности на акции передача квартиры в собственность квартира в долевой собственности налог на собственность квартиры получение квартиры в собственность право общей долевой собственности оформление дачи в собственность долевая собственность на квартиру документы на право собственности доля в праве собственности оформление дома в собственность оформить дом в собственность оформление собственности на квартиру общая совместная собственность супругов регистрация дома в собственность право собственности на жилье выделение доли собственности ребенка право собственности на имущество документы на собственность квартиры собственность на земельный участок право собственности на квартиру право собственности на землю как оформить право собственности право собственности на автомобиль общая собственность на землю право собственности на недвижимость оформление доли в собственность право собственности на комнату земельный участок в собственность ответственность за преступления против собственности свидетельство о праве собственности кооперативная квартира право собственности оформление земли в собственность долевая собственность на землю оформить участок в собственность оформление недвижимости в собственность право собственности на гараж право собственности на помещение совместная собственность на квартиру