Как продать долю в квартире и какие документы для этого нужны?
Продажа доли в квартире – это весьма распространенная в нашей стране практика.
Согласно действующему законодательству, в долевой собственности может находиться исключительно приватизированная квартира. Однако в этом вопросе часто встречается множество сложностей. Одна из наиболее частых и актуальных проблем – это определение границ собственности каждого владельца. А при продаже доли в квартире должно было четко указано, какие конкретно помещения передаются в собственность покупателю.
Приоритетное право покупки доли в квартире закреплено за остальными ее собственниками. К тому же такая сделка станет наиболее выгодной.
В случае отказа, продать долю продавец в праве любому лицу. Кстати, продать долю в квартире будет проще, если ее можно выделить в натуре (отдельное помещение). Иначе собственникам квартиры придется определять, какое именно помещение подлежит продаже. Если к добровольному соглашению прийти не удастся, то выделением доли займется суд.
Какие документы вам потребуются для продажи доли:
- Правоустанавливающие на долю в квартире;
- Обязательно: нотариально заверенные отказы других собственников от выкупа доли;
- Поэтажный план и экспликация из БТИ;
- Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным налогам и платежам;
- Выписка из лицевого счета или домовой книги;
- Договор купли-продажи.
Важно заметить, что договор купли-продажи доли в квартире должен быть обязательно зарегистрирован.
По вопросам продажи долей в квартире вы всегда можете обратиться за консультацией к нашим специалистам, которые помогут вам не ошибиться, а также правильно провести данную процедуру с точки зрения закона.
