Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 228 консультаций,
а с 2010 года было проведено 573,319 консультаций


Продать квартиру

Что нужно чтобы продать квартиру – вопрос не простой. Продажа квартиры – ответственный шаг, который чаще всего требует серьезного вложения сил и времени. Ситуация осложняется, когда речь идет о нестандартных аспектах продажи, например, в случае, если квартира находится в залоге у банка в связи с оформленной на нее ипотекой. Она не приватизирована или же, напротив, приватизация проведена и одним из собственников жилплощади является несовершеннолетний гражданин.

Продажа квартиры, на которую оформлена ипотека

Прежде чем решать, как продать ипотечную квартиру, необходимо обратиться к сотрудникам банка, в залоге у которого она находится, и узнать, на каких условиях возможно проведение сделки. Сама возможность продажи появится только после того, как истечет срок моратория, наложенного на досрочное погашение кредита. В зависимости от позиции, занятой банком, квартиру можно продать самостоятельно, найдя покупателя и предложив ему оплатить квартиру по рыночной стоимости, погасить долг и получить оставшиеся деньги после того, как покупатель вступит в права собственности на квартиру. Вторым вариантом может быть продажа при участии банка-кредитора и проведение операций через его счета и банковские ячейки.

Продажа квартиры, находящейся в собственности у государства

Квартиры, на которые оформлен договор социального найма, по сути, находятся в собственности у государства. Однако существуют простые варианты, как продать неприватизированную квартиру:

  • обменять квартиру с помощью фирмы-посредника на другую жилплощадь, также оформленную по договору социального найма;
  • прописать в квартиру покупателя после выплаты стоимости квартиры и выписаться из нее, таким образом дав возможность ему оформить жилье в свое единоличное пользование;
  • приватизировать квартиру.

Продажа квартиры, собственником доли в которой является несовершеннолетний

Сложной, а порой и практически невозможной, является задача продать квартиру с несовершеннолетним собственником. В этом случае к защите прав ребенка подключаются органы опеки и попечительства, имеющие полномочия запретить сделку. Для того, чтобы успешно совершить продажу, необходимо выделить ребенку часть жилого помещения, соответствующую его предыдущей доле, не ущемляя его имущественных прав, или же приобрести для него отдельное жилье, отвечающее требованиям органов опеки.

Вопрос юристу по теме «Продать квартиру»

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!
Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»

Вопросы по тегу «Продать квартиру» (всего 1080)
До замужества квартира была куплена мной. сейчас мы хотим продать квартиру для улучшения жилищных условий. как правильно сделать, чтобы новая квартира все равно принадлежала только мне? просто отношения... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №1286650 от 17.04.2017 17:11 / Красноярск
Собираемся продавать квартиру, в которую вложен мат.капитал. Затем сразу брать ипотеку на недостающую сумму и покупать квартиру в другом городе меньшей площади, но доли детей не будут меньше, просто... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №1286016 от 16.04.2017 14:23 / Братск
Собираемся продавать квартиру, в которую вложен мат.капитал. Затем сразу брать ипотеку на недостающую сумму и покупать квартиру в другом городе меньшей площади. Скажите, пожалуйста, каким образом происходит... читать полностью
Ответов: 2
Вопрос №1284865 от 14.04.2017 11:43 / Братск
Мы недавно вступили в программу Молодая семья. Муж прописан с мамой, отцом и братом в двухкомнатной квартире, у мужа 1/3 доли. Сейчас свекровь планирует сначала выписать брата мужа, а потом и вовсе продать... читать полностью
Ответов: 4
Вопрос №1284128 от 13.04.2017 03:58 / Комсомольск-на-Амуре
Мать с ребенком которые потеряли кормильца, проживают в квартире его матери, прописаны постоянно, может ли она продать квартиру, если там прописана ее внучка
Ответов: 2
Вопрос №1283710 от 12.04.2017 11:28 / Пермь
Нужен совет. Моя сестра хочет продать свою квартиру, она пошла к риэлтору проконсультироваться, (хоть я и сказал ей не подписывать ни чего) по своей наивности она подписала договор на услуги риэлтора.... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №1282609 от 10.04.2017 15:14 / Мурманск
В моей собственности находится половина квартиры (площадь половины 75 кв. м). У меня есть ребенок 1 г 3 мес. У мужа в собственности нет жилья. Мы хотим продать эту квартиру. Раньше был какой-то закон,... читать полностью
Ответов: 2
Вопрос №1277310 от 01.04.2017 12:33 / Благовещенск
Я сейчас нахожусь в Армении.Но я гражданка России и у меня есть недвижимость в России,которую я выставила на продажу.Как я могу продать квартиру,находясь в Армении?
Ответов: 1
Вопрос №1276993 от 31.03.2017 22:05 / Кисловодск
Подскажите, пожалуйста, может ли собственник доли квартиры продать ее, или заложить без согласия других собственников данной квартиры? А также возможно ли отчуждение вышеупомянутой доли в счет долгов? читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №1276381 от 30.03.2017 21:42 / Воткинск
Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал?
Ответов: 2
Вопрос №1275791 от 29.03.2017 22:47 / Вяртсиля
Самый активный юрист раздела



налоги субсидии задержание отгул претензия дтп адвокат заявление штраф завещание гражданство госпошлина попечительство страхование перепланировка увольнение декрет ипотека выписка удо ущерб недостача задолженность ограбление имущество прописка опекун оскорбление развод страховка договор приватизация дарение иск наследство субсидия автокредит зарплата доверенность алименты выселение изнасилование собственник судимость взятка ответственность побои межевание избиение залог ТСЖ сокращение поручительство поручитель отпуск вымогательство дарственная удочерение собственность экспертиза клевета усыновление долг отпускные кража депортация мошенничество амнистия коллекторы опекунство налог суд трудоустройство отцовство пособие задаток выговор лицензия расписка наследники апелляция кредит наследование компенсация банкротство