Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 111 консультаций,
а с 2010 года было проведено 566,973 консультации


Продать квартиру

Что нужно чтобы продать квартиру – вопрос не простой. Продажа квартиры – ответственный шаг, который чаще всего требует серьезного вложения сил и времени. Ситуация осложняется, когда речь идет о нестандартных аспектах продажи, например, в случае, если квартира находится в залоге у банка в связи с оформленной на нее ипотекой. Она не приватизирована или же, напротив, приватизация проведена и одним из собственников жилплощади является несовершеннолетний гражданин.

Продажа квартиры, на которую оформлена ипотека

Прежде чем решать, как продать ипотечную квартиру, необходимо обратиться к сотрудникам банка, в залоге у которого она находится, и узнать, на каких условиях возможно проведение сделки. Сама возможность продажи появится только после того, как истечет срок моратория, наложенного на досрочное погашение кредита. В зависимости от позиции, занятой банком, квартиру можно продать самостоятельно, найдя покупателя и предложив ему оплатить квартиру по рыночной стоимости, погасить долг и получить оставшиеся деньги после того, как покупатель вступит в права собственности на квартиру. Вторым вариантом может быть продажа при участии банка-кредитора и проведение операций через его счета и банковские ячейки.

Продажа квартиры, находящейся в собственности у государства

Квартиры, на которые оформлен договор социального найма, по сути, находятся в собственности у государства. Однако существуют простые варианты, как продать неприватизированную квартиру:

  • обменять квартиру с помощью фирмы-посредника на другую жилплощадь, также оформленную по договору социального найма;
  • прописать в квартиру покупателя после выплаты стоимости квартиры и выписаться из нее, таким образом дав возможность ему оформить жилье в свое единоличное пользование;
  • приватизировать квартиру.

Продажа квартиры, собственником доли в которой является несовершеннолетний

Сложной, а порой и практически невозможной, является задача продать квартиру с несовершеннолетним собственником. В этом случае к защите прав ребенка подключаются органы опеки и попечительства, имеющие полномочия запретить сделку. Для того, чтобы успешно совершить продажу, необходимо выделить ребенку часть жилого помещения, соответствующую его предыдущей доле, не ущемляя его имущественных прав, или же приобрести для него отдельное жилье, отвечающее требованиям органов опеки.

Вопрос юристу по теме «Продать квартиру»

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!
Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»

Вопросы по тегу «Продать квартиру» (всего 1070)
Здраствуйте могу ли я вернуть деньги за квартиру если у нас с мужем была приобретена квартира у него 1,5часть доли и у 1,5
Ответов: 1
Вопрос №1273319 от 25.03.2017 18:47 / Челябинсе
Скажите пожалуйста можно ли владельцу квартиры продать ее если она находится в залоге? Взяли 100.000 под залог квартиры сроком на один год. Можно ли продать ее в течении этого года и с какими можно столкнуться... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №1266249 от 13.03.2017 17:26 / Томск
Служу в ВС РФ, часть перевели в другой город, есть квартира приватизирована на меня и сына в рааных долях, сыну 12 лет.Хотим продать ее и купить на новом месте службы. Есть служебная квартира. Что нужно... читать полностью
Ответов: 2
Вопрос №1262278 от 06.03.2017 21:40 / Севастополь
Получил квартиру от отца по дарственной в 2017 году. хочу продать квартиру за 3.200 млн.. получается менее 3-лет в собственности или 5?,и в этом же 2017 году хочу купить квартиру выше 2 млн, какой налог... читать полностью
Ответов: 2
Вопрос №1261234 от 05.03.2017 02:58 / владивосток
Сестра моего отца продает квартиру в которой он прописан.Дарственная оформлена на нее.Она требует чтоб он сначала выписался ,а потом получит свою часть денег.Как ему поступить ,чтоб она его не обманула... читать полностью
Ответов: 2
Вопрос №1259396 от 02.03.2017 00:08 / Тирасполь
Я прописана в квартире с мамой и бабушкой.Мама с бабушкой хотят ее продать,а я противника.Могут ли они без моего согласия продать ее?
Ответов: 3
Вопрос №1219223 от 23.12.2016 20:00 / саранск
Подскажите пожалуйста , планирую продать квартиру и купить сразу новую, но по квартире 1/4 доля принадлежит недееспособному человеку, находится в доме интернате. Подскажите какие есть варианты, могу ли... читать полностью
Ответов еще нет
Вопрос №1217904 от 21.12.2016 14:20 / Вологда
Стоит ли мне в ней прописываться,чтобы продать квартиру?
Ответов: 5
Вопрос №1216150 от 18.12.2016 16:25 / крапивницкий
Доброго дня. У нас такой вопрос: У нас в семье 4 человека Отец, мать и нас двое детей. Отец квартиросъемщик. Мы хотим продать квартиру и купить дом на земле. Отец против продажи, но тут есть одно но,... читать полностью
Ответов: 2
Вопрос №1215036 от 16.12.2016 13:37 / Ташкент
Продаем квартиру,( доставшуюся по наследству пополам с братом), каждый продает свою долю одному покупателю одновременно.Риэлтер сообщил, что 20 тыс.руб за оформление сделки, он берет на себя, но требует... читать полностью
Ответов: 2
Вопрос №1208699 от 05.12.2016 06:04 / Владивосток
Самый активный юрист раздела



страхование опекунство амнистия претензия отцовство судимость недостача выговор мошенничество дтп удочерение штраф вымогательство банкротство клевета отгул выписка адвокат страховка изнасилование поручитель наследство отпускные лицензия депортация перепланировка выселение взятка ограбление приватизация пособие прописка отпуск автокредит залог расписка субсидии алименты задержание договор иск опекун межевание кредит имущество наследование налог собственник гражданство доверенность дарение апелляция ТСЖ оскорбление субсидия коллекторы госпошлина усыновление дарственная кража суд ответственность зарплата сокращение развод ущерб трудоустройство поручительство собственность задолженность наследники налоги ипотека удо экспертиза увольнение задаток избиение попечительство побои заявление компенсация декрет завещание долг