Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 80 консультаций,
а с 2010 года было проведено 598,127 консультаций


Продать квартиру

Что нужно чтобы продать квартиру – вопрос не простой. Продажа квартиры – ответственный шаг, который чаще всего требует серьезного вложения сил и времени. Ситуация осложняется, когда речь идет о нестандартных аспектах продажи, например, в случае, если квартира находится в залоге у банка в связи с оформленной на нее ипотекой. Она не приватизирована или же, напротив, приватизация проведена и одним из собственников жилплощади является несовершеннолетний гражданин.

Продажа квартиры, на которую оформлена ипотека

Прежде чем решать, как продать ипотечную квартиру, необходимо обратиться к сотрудникам банка, в залоге у которого она находится, и узнать, на каких условиях возможно проведение сделки. Сама возможность продажи появится только после того, как истечет срок моратория, наложенного на досрочное погашение кредита. В зависимости от позиции, занятой банком, квартиру можно продать самостоятельно, найдя покупателя и предложив ему оплатить квартиру по рыночной стоимости, погасить долг и получить оставшиеся деньги после того, как покупатель вступит в права собственности на квартиру. Вторым вариантом может быть продажа при участии банка-кредитора и проведение операций через его счета и банковские ячейки.

Продажа квартиры, находящейся в собственности у государства

Квартиры, на которые оформлен договор социального найма, по сути, находятся в собственности у государства. Однако существуют простые варианты, как продать неприватизированную квартиру:

  • обменять квартиру с помощью фирмы-посредника на другую жилплощадь, также оформленную по договору социального найма;
  • прописать в квартиру покупателя после выплаты стоимости квартиры и выписаться из нее, таким образом дав возможность ему оформить жилье в свое единоличное пользование;
  • приватизировать квартиру.

Продажа квартиры, собственником доли в которой является несовершеннолетний

Сложной, а порой и практически невозможной, является задача продать квартиру с несовершеннолетним собственником. В этом случае к защите прав ребенка подключаются органы опеки и попечительства, имеющие полномочия запретить сделку. Для того, чтобы успешно совершить продажу, необходимо выделить ребенку часть жилого помещения, соответствующую его предыдущей доле, не ущемляя его имущественных прав, или же приобрести для него отдельное жилье, отвечающее требованиям органов опеки.

Вопрос юристу по теме «Продать квартиру»

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!
Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»

Вопросы по тегу «Продать квартиру» (всего 1100)
Я впервые в своей жизни собираюсь продать квартиру. Какие существуют риски для продавца при продаже квартиры? Обязательно ли нужна справка о согласии супруга покупающей стороны? Буду весьма признательна... читать полностью
Ответов: 2
Вопрос №1366439 от 06.09.2017 07:06 / Алматы
Я и двое детей , дочь 14 лет и сын 8 лет мы 3 собственника ... мы хотим переехать в другой город и продать квартиру .... как это сделать если дети несовершеннолетнии
Ответов: 3
Вопрос №1359980 от 25.08.2017 13:05 / ТАРКО-САЛЕ
Семья хочет продать квартиру дачу гараж для приобретения нового жилья, будут ли суммы, полученные от продажи данного имущества, рассматриваться как получение дохода и включаться в совокупный годовой доход читать полностью
Ответов: 2
Вопрос №1358885 от 23.08.2017 14:55 / тайшет
Хочу продать квартиру и построить дом но мне говорят что нельзя т.к квартира на несовершеннолетнем ребенке. Что можно сделать?
Ответов: 3
Вопрос №1354801 от 16.08.2017 08:16 / Сахалинская область г.Корсаков
Хочу продать приватизированную квартиру 3собствинника дочке 13лет с женой в разоде у жены есть двухкомнатная своя квартира что мне надо чтобы продать или обменять на однокомнатную
Ответов: 1
Вопрос №1350622 от 08.08.2017 23:37 / сафоново
Я являюсь собственником 3/4 квартиры и хочу ее продать. 1/4 доля находится у другого собственника, у него еще нет свидетельства. Уже 3 года я не могу привести в соответствие эту 1/4-ю. Было написано письмо... читать полностью
Ответов: 2
Вопрос №1347130 от 02.08.2017 17:03 / Ставропольский край Курская станица
Хочу продать квартиру куплена на мат капитал,есть квартира у мужа с большей площадью,то есть детей хотим сделать собственниками в этой квартире,подскажите решение!
Ответов: 2
Вопрос №1343533 от 27.07.2017 04:02 / Саянск
Мы два собственника квартиры. Мне досталась малая часть а племянницы чуть по больше. Так вот она хочет продать квартиру а я пока не хочу. Скажите может ли она через суд вынудить продать квартиру или нет? читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №1329655 от 02.07.2017 14:45 / Барнаул
Хочу продать квартиру государству с чего начать какие документы нужны куда обратиться
Ответов: 1
Вопрос №1326075 от 26.06.2017 08:16 / калашниково
Мы переехали из Украины, получили гражданство РФ, но там у нас осталась квартира, нам нужно её продать. Собственниками являются 3 человека: бабушка мама и сын, главный квартиросъемщик бабушка. Документ... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №1322968 от 20.06.2017 17:42 / Пенза
Самый активный юрист раздела



усыновление поручитель клевета заявление выселение задержание коллекторы ТСЖ лицензия дарственная доверенность судимость зарплата опекун долг удо налог кредит задолженность межевание ответственность госпошлина экспертиза сокращение прописка ипотека адвокат апелляция приватизация налоги трудоустройство ущерб компенсация расписка отгул избиение суд поручительство имущество договор дтп побои оскорбление кража выписка задаток отцовство изнасилование страховка развод наследство депортация взятка гражданство опекунство отпускные отпуск дарение вымогательство штраф собственность завещание увольнение попечительство наследование наследники мошенничество ограбление страхование претензия субсидии алименты удочерение банкротство залог собственник иск выговор декрет пособие недостача амнистия перепланировка субсидия автокредит