Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 175 консультаций,
а с 2010 года было проведено 559,179 консультаций


Продать квартиру

Что нужно чтобы продать квартиру – вопрос не простой. Продажа квартиры – ответственный шаг, который чаще всего требует серьезного вложения сил и времени. Ситуация осложняется, когда речь идет о нестандартных аспектах продажи, например, в случае, если квартира находится в залоге у банка в связи с оформленной на нее ипотекой. Она не приватизирована или же, напротив, приватизация проведена и одним из собственников жилплощади является несовершеннолетний гражданин.

Продажа квартиры, на которую оформлена ипотека

Прежде чем решать, как продать ипотечную квартиру, необходимо обратиться к сотрудникам банка, в залоге у которого она находится, и узнать, на каких условиях возможно проведение сделки. Сама возможность продажи появится только после того, как истечет срок моратория, наложенного на досрочное погашение кредита. В зависимости от позиции, занятой банком, квартиру можно продать самостоятельно, найдя покупателя и предложив ему оплатить квартиру по рыночной стоимости, погасить долг и получить оставшиеся деньги после того, как покупатель вступит в права собственности на квартиру. Вторым вариантом может быть продажа при участии банка-кредитора и проведение операций через его счета и банковские ячейки.

Продажа квартиры, находящейся в собственности у государства

Квартиры, на которые оформлен договор социального найма, по сути, находятся в собственности у государства. Однако существуют простые варианты, как продать неприватизированную квартиру:

  • обменять квартиру с помощью фирмы-посредника на другую жилплощадь, также оформленную по договору социального найма;
  • прописать в квартиру покупателя после выплаты стоимости квартиры и выписаться из нее, таким образом дав возможность ему оформить жилье в свое единоличное пользование;
  • приватизировать квартиру.

Продажа квартиры, собственником доли в которой является несовершеннолетний

Сложной, а порой и практически невозможной, является задача продать квартиру с несовершеннолетним собственником. В этом случае к защите прав ребенка подключаются органы опеки и попечительства, имеющие полномочия запретить сделку. Для того, чтобы успешно совершить продажу, необходимо выделить ребенку часть жилого помещения, соответствующую его предыдущей доле, не ущемляя его имущественных прав, или же приобрести для него отдельное жилье, отвечающее требованиям органов опеки.

Вопрос юристу по теме «Продать квартиру»

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!
Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»

Вопросы по тегу «Продать квартиру» (всего 1065)
Я прописана в квартире с мамой и бабушкой.Мама с бабушкой хотят ее продать,а я противника.Могут ли они без моего согласия продать ее?
Ответов: 3
Вопрос №1219223 от 23.12.2016 20:00 / саранск
Подскажите пожалуйста , планирую продать квартиру и купить сразу новую, но по квартире 1/4 доля принадлежит недееспособному человеку, находится в доме интернате. Подскажите какие есть варианты, могу ли... читать полностью
Ответов еще нет
Вопрос №1217904 от 21.12.2016 14:20 / Вологда
Стоит ли мне в ней прописываться,чтобы продать квартиру?
Ответов: 5
Вопрос №1216150 от 18.12.2016 16:25 / крапивницкий
Доброго дня. У нас такой вопрос: У нас в семье 4 человека Отец, мать и нас двое детей. Отец квартиросъемщик. Мы хотим продать квартиру и купить дом на земле. Отец против продажи, но тут есть одно но,... читать полностью
Ответов: 2
Вопрос №1215036 от 16.12.2016 13:37 / Ташкент
Продаем квартиру,( доставшуюся по наследству пополам с братом), каждый продает свою долю одному покупателю одновременно.Риэлтер сообщил, что 20 тыс.руб за оформление сделки, он берет на себя, но требует... читать полностью
Ответов: 2
Вопрос №1208699 от 05.12.2016 06:04 / Владивосток
Мои родители живут в России. Хотят продавать квартиру в которой я сейчас живу. Хозяйкой является мама. Я прописана в этой квартире , совершеннолетний член семьи. Я против продажи этой квартиры. Смогут... читать полностью
Ответов: 4
Вопрос №1205450 от 28.11.2016 12:11 / Ташкент
Я бы хотела узнать могу ли я продать приватизированную квартиру если в приватизации участвовали я хозяйка и несовершенно летние внуки,Или мне при продаже надо будет предоставить справки и какие?
Ответов: 2
Вопрос №1201782 от 17.11.2016 18:51 / г Новый-Уренгой
У меня такая проблема. Вобщем хочу купить квартиру но хазяева квартиры в другом городе мы с ними созванились они согласны продать квартиру так как уже 13 лет в ней не живут и уехали из этого города. Но... читать полностью
Ответов: 2
Вопрос №1197393 от 01.11.2016 20:44 / Норильск
Можно ли продать квартиру если собственник половины квартиры инвалид 2 группы ?
Ответов: 2
Вопрос №1197138 от 01.11.2016 08:53 / Братск
Здравствуйте. у меня такой вопрос. купила квартиру в декабре 2013. 27 декабря проведена регистрация(в свидетельстве это число стоит). когда я могу ее продать. без налогов. если я проведу сделку 27 декабря... читать полностью
Ответов: 3
Вопрос №1196991 от 31.10.2016 20:03 / владимир
Самый активный юрист раздела



перепланировка задержание кредит дарственная увольнение завещание расписка субсидия наследники претензия прописка оскорбление развод наследство экспертиза штраф ТСЖ дарение налоги собственник выписка отцовство субсидии страховка межевание ограбление залог отпуск доверенность недостача мошенничество госпошлина заявление имущество налог лицензия суд поручительство коллекторы выговор вымогательство побои поручитель усыновление иск опекунство трудоустройство опекун выселение адвокат удо ущерб удочерение гражданство амнистия отпускные судимость ответственность долг автокредит попечительство декрет договор клевета зарплата собственность сокращение апелляция алименты наследование банкротство дтп отгул задаток избиение приватизация компенсация задолженность взятка изнасилование ипотека депортация пособие страхование кража