Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 65 консультаций,
а с 2010 года было проведено 583,171 консультацию


Продать квартиру

Что нужно чтобы продать квартиру – вопрос не простой. Продажа квартиры – ответственный шаг, который чаще всего требует серьезного вложения сил и времени. Ситуация осложняется, когда речь идет о нестандартных аспектах продажи, например, в случае, если квартира находится в залоге у банка в связи с оформленной на нее ипотекой. Она не приватизирована или же, напротив, приватизация проведена и одним из собственников жилплощади является несовершеннолетний гражданин.

Продажа квартиры, на которую оформлена ипотека

Прежде чем решать, как продать ипотечную квартиру, необходимо обратиться к сотрудникам банка, в залоге у которого она находится, и узнать, на каких условиях возможно проведение сделки. Сама возможность продажи появится только после того, как истечет срок моратория, наложенного на досрочное погашение кредита. В зависимости от позиции, занятой банком, квартиру можно продать самостоятельно, найдя покупателя и предложив ему оплатить квартиру по рыночной стоимости, погасить долг и получить оставшиеся деньги после того, как покупатель вступит в права собственности на квартиру. Вторым вариантом может быть продажа при участии банка-кредитора и проведение операций через его счета и банковские ячейки.

Продажа квартиры, находящейся в собственности у государства

Квартиры, на которые оформлен договор социального найма, по сути, находятся в собственности у государства. Однако существуют простые варианты, как продать неприватизированную квартиру:

  • обменять квартиру с помощью фирмы-посредника на другую жилплощадь, также оформленную по договору социального найма;
  • прописать в квартиру покупателя после выплаты стоимости квартиры и выписаться из нее, таким образом дав возможность ему оформить жилье в свое единоличное пользование;
  • приватизировать квартиру.

Продажа квартиры, собственником доли в которой является несовершеннолетний

Сложной, а порой и практически невозможной, является задача продать квартиру с несовершеннолетним собственником. В этом случае к защите прав ребенка подключаются органы опеки и попечительства, имеющие полномочия запретить сделку. Для того, чтобы успешно совершить продажу, необходимо выделить ребенку часть жилого помещения, соответствующую его предыдущей доле, не ущемляя его имущественных прав, или же приобрести для него отдельное жилье, отвечающее требованиям органов опеки.

Вопрос юристу по теме «Продать квартиру»

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!
Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»

Вопросы по тегу «Продать квартиру» (всего 1091)
Мы переехали из Украины, получили гражданство РФ, но там у нас осталась квартира, нам нужно её продать. Собственниками являются 3 человека: бабушка мама и сын, главный квартиросъемщик бабушка. Документ... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №1322968 от 20.06.2017 17:42 / Пенза
У меня с братом есть квартира в долевой собственности,мы хотели ее продать, но недавно брат скоропостижно скончался, получается,чтобы продать квартиру,придется ждать ,пока его жена вступит в наследство,? или... читать полностью
Ответов: 3
Вопрос №1314998 от 06.06.2017 16:18 / Сельцо
Скажите пожалуйста хотим продать квартиру она поделена по долям половина на бабушку, а другая половина на пополам на двух внуков. Как нам быть подскажите пожалуйста.
Ответов: 1
Вопрос №1312674 от 02.06.2017 12:36 / Сарапул
Бывший муж продаёт квартиру, приобретенную в браке. Собственником является он. Покупатели приобретают квартиру через ипотеку. Банк для совершения сделки требует от меня бумагу, заверенную нотариально,... читать полностью
Ответов: 2
Вопрос №1310253 от 29.05.2017 10:16 / Вологда
Я хочу продать квартиру купленную ранее в браке, но с супругой в разводе 8 лет.В суде она сказала , что претензий по имуществу не имеет.Могу ли я продать квартиру.
Ответов: 2
Вопрос №1308816 от 26.05.2017 18:30 / Переславль-Залесский
Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. Как нам продать квартиру в которой собственник несовершеннолетний ребёнок.
Ответов: 2
Вопрос №1308563 от 26.05.2017 08:54 / Анадырь
Я собираюсь продать квартиру в квартире два собственника я и мой брат но дело в том что он сидит в тюрьме но согласие своё даёт полностью какие документы мне нужны для этого . спасибо.
Ответов: 2
Вопрос №1306554 от 22.05.2017 20:14 / Ухта
Мой сын ,гр. РФ и прописан в России в нашем доме. В Ереване он указан в ордере приватизированной ереванской квартиры , но выписан в связи с выездом в РФ и получением гр. Женившись ,, он без нашего ведома... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №1305823 от 21.05.2017 13:50 / Симферополь
Хочу продать квартиру по ветеранскому сертификату, как лучше оформить продажу?
Ответов: 3
Вопрос №1300022 от 11.05.2017 10:18 / с.ермаковское
Могу ли я продать квартиру находящуюся в ипотеке с мат.капиталом? и могу ли я дать долю ребенку в проживаемой квартире или положить сумму на счет до совершеннолетия?
Ответов: 1
Вопрос №1295697 от 03.05.2017 14:46 / Удачный
Самый активный юрист раздела



мошенничество оскорбление увольнение лицензия ипотека дтп отпускные опекунство выговор ущерб субсидия выписка изнасилование наследство адвокат апелляция страховка отгул отпуск удо госпошлина дарение компенсация избиение приватизация поручитель коллекторы имущество отцовство ТСЖ договор ответственность долг задаток перепланировка наследование межевание завещание иск задержание экспертиза опекун сокращение удочерение налоги недостача претензия суд выселение страхование наследники кража собственник залог клевета декрет банкротство развод собственность доверенность задолженность алименты автокредит побои кредит судимость попечительство амнистия налог гражданство взятка прописка расписка зарплата усыновление трудоустройство поручительство вымогательство ограбление дарственная пособие депортация субсидии штраф заявление