Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 238 консультаций,
а с 2010 года было проведено 549,437 консультаций


Снятие обременения

Чтобы обсудить этот вопрос, для начала следует разобраться, что же представляет собой такое понятие, как «обременение».

Это своего рода действия и запреты, направленные на ограничение правообладателя в правах собственности на определенный объект недвижимости. До окончания выполнения всех обязанностей заемщика по договору кредита, он не имеет полного права на недвижимость.

Госрегистрация снятия обременения

Госрегистрация снятия запретов (обременения) на недвижимость производится на основании полученных органом по регистрации прав решений или заключений об отмене запрета на недвижимое имущество от управления, его наложившего. Вышеперечисленные документы должны в точности отвечать требованиям законодательства РФ.

Неотъемлемым условием для снятия обременения является погашение задолженности кредитной организации, а также полная выплата начисленных процентов. Сделать это можно согласно установленному графику либо же существует вариант досрочного погашения долга.

При полной оплате заема по ипотечному договору банк выдает документы, позволяющие снять обременение с жилища. При этом следует подать заявление в Росреестр, который официально освобождает вас от всех договоренности по заему. Заявление о снятии обременения пишется в рамках установленного образца. Для этого нужно предоставить пакет документов (следует учесть, что в разных регионах и у разных регистраторов этот список может отличаться).

Документы для снятия обременения от банка:

  1. Уведомление из банка об отмене вашей ответственности по договору.
  2. Нотариально заверенная доверенность на сотрудника банка.
  3. Закладная по недвижимости с пометкой о погашении задолженности.
  4. Заверенные нотариусом копии основных документов банка-заемщика.

Прочие документы:

  1. Документы на владение недвижимостью (ДКП, свидетельство о праве владения).
  2. Паспорт собственника (а если их несколько, то всех).
  3. Заявление установленного образца.

Регистрация снятия обременения

В соответствии с законодательством регистрация ипотеки завершается на основе заявления собственника банка, общего заявления заемщика и кредитора (физлицо и банк) или по решению суда о расторжении ипотеки. Документы принимаются к рассмотрению и через месяц УФРС обязано выдать собственнику (собственникам) новый документ о праве на собственность. Госпошлина уплачивается в установленных законом размерах. Пройдя этот путь, вы станете законным хозяином квартиры.

Вопрос юристу по теме «Снятие обременения»

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!
Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»

Вопросы по тегу «Снятие обременения» (всего 42)
Я взяла на мат.капитал квартиру. Деньги банку перечислили и теперь риелтор говорит что для снятия обременения надо 2000 гос.пошлину и на соглашение 500 руб. Так ли это?
Ответов еще нет
Вопрос №1104610 от 13.04.2016 12:39 / Магнитогорск
Подскажите как поступить. Покупаю квартиру, передал продавцу крупную сумму для снятия обременения с квартиры, а в процессе сделки выяснилось, что у продавца много миллионные задолженности есть и перед... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №1063930 от 08.02.2016 17:43 / Красноярск
Купили земельный участок с домом по мат. капиталу, деньги перечислены продавцу, но он умер и мы не успели снять обременение. что делать?
Ответов: 1
Вопрос №938336 от 25.06.2015 12:36 / Стерлитамак
Можно снять обременение через суд если ипотека не погашена а дом признали аварийным
Ответов: 1
Вопрос №931248 от 24.05.2015 19:03 / тюмень
Купили комнату в 2012 году, оформили документы все хорошо, но когда решили продать ее, то где то в документах бывшая владелица не поставила подпись, но рег.палата это не заметила и все подписали. А сейчас... читать полностью
Ответов: 2
Вопрос №924487 от 23.04.2015 09:27 / Краснокамск
Подскажите пожалуйста обязательно ли ДАРЕНИЕ (обязательство выделения долей имеется) долей детям при снятии обременения с дома купившегося в ипотеку,а ипотека погашена полностью материнским капиталом? читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №915608 от 17.03.2015 06:27 / Братск
Ипотека была выплачена 10.02.2015года. Сотрудник сбербанка отправила запрос на закладную о снятии обременения с квартиры. 05 марта 2015 года сообщила, что обременение с квартиры снято 04 марта 2015 года.Сказала,... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №912533 от 05.03.2015 13:54 / г.Чебоксары
Мы купили 3 года назад квартиру..бывший хозяин все получил давно а вот обременение не снимает так как уехал в другой город..все документы есть подтверждающие о получение материнского капитала..как подать... читать полностью
Ответов: 1
Вопрос №908943 от 22.02.2015 10:41 / сыктывкар
Здравствуйте! в 2008году взяла в ипотеку 2-хкомнатную квартиру. в 2010году досрочно погасила.получена справка с банка о досрочном погашении.закладную банк так и не прислал. на сегодняшний день этого банка... читать полностью
Ответов: 2
Вопрос №896823 от 27.01.2015 20:00 / петрозаводск
В декабре 2012 года мы купили квартиру, но уплатили не всю стоимость. В декабре же 2012 года получили свидетельство о праве собственности с обременением. В феврале 2013 года перечислили мат.капитал (т.е.... читать полностью
Ответов еще нет
Вопрос №891398 от 14.01.2015 16:06 / Киров
Самый активный юрист раздела



усыновление алименты выселение поручительство договор страховка вымогательство выговор взятка завещание дарственная выписка ущерб ТСЖ задаток депортация ограбление поручитель недостача гражданство субсидия перепланировка отцовство наследование побои оскорбление клевета расписка кредит удо собственность собственник приватизация судимость трудоустройство госпошлина сокращение амнистия задолженность прописка штраф избиение попечительство кража наследники налоги ипотека развод наследство имущество отпуск долг банкротство мошенничество коллекторы межевание суд дтп налог адвокат задержание залог заявление компенсация декрет дарение апелляция опекунство увольнение удочерение отгул претензия отпускные лицензия изнасилование экспертиза пособие доверенность страхование опекун зарплата иск субсидии автокредит ответственность