Размен квартиры по суду

аноним, нельзя ни заставить продать , ни заставить разменять.
Можно только выделить долю и сделав квартиру коммунальной * ( по сути) продать комнату практически за бесценок.

Обязать продать долю суд не может. Как вариант попробуйте предложить ему выкупить Вашу долю, если откажется, то можете продать её третьим лицам

Закон закрепляет за другими участниками общей собственности право преимущественной покупки при продаже одним из них своей доли (ст.250 ГК РФ). Если же происходит отчуждение вещи не путем заключения договора купли-продажи или договора мены, а по иному виду договора (дарение), то отпадает право остальных сособственников на преимущественное приобретение отчуждаемой доли.