Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 635709 консультаций,
а с 2010 года было проведено 635,709 консультаций



 

По жилищному вопросу

Составили договор купли -продажи дома ...покупатель не представила материнский сертификат в пенсионный фонд и уехала из города..что делать?как можно расторгнуть договор?
Юрист получил вопрос! Как с Вами связаться?
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно отправлена!
Ожидайте звонка юриста.


Вопрос №1191970 от 13.10.2016 06:09 / бийск


Ответ от 13.10.2016 06:15

Откройте в Гражданском кодексе РФ главу 29 (изменение и расторжение договора), внимательно её прочитайте. Потом напишите покупателю претензию о том, что он не выполнил существенное условие договора - не представил гарантий оплаты и т.д., и что вы в связи с этим расторгаете договор. Срок ожидания в законе указан. А потом подаёте исковое заявление в суд о расторжении сделки. За грамотным составлением документов обратитесь за небольшую плату к опытном адвокату.



Ответ от 13.10.2016 07:01

Вам придется в судебном порядке расторгать договор купли-продажи в связи с существенным нарушением условия об оплате товара (то есть неисполнением покупателем действий по перечислению вам средств по материнскому сертификату)



Ответ от 13.10.2016 07:01

Вам придется в судебном порядке расторгать договор купли-продажи в связи с существенным нарушением условия об оплате товара (то есть неисполнением покупателем действий по перечислению вам средств по материнскому сертификату)



Ответ от 13.10.2016 07:18

Здравствуйте.
Договор очевидно , что ничтожный, ибо его условия не выполнены.
Обращайтесь в районный суд с иском о признании утратившим силу его из-за ненадлежащего исполнения обязательств покупателем и восстановление права собственности на имущество



Ответ от 13.10.2016 08:03

Если обоюдного согласия нет, то расторжение договора купли-продажи возможно в двух случаях:
1.Присутствии нарушения одной из сторон по существенным условиям
2. Признание договора купли-продажи не имеющим юридическую силу или недействительным.



Ответ от 13.10.2016 08:03

нарушения одной из сторон по существенным условиям :

- не выполнение Покупателем условий по денежным расчетам. Если покупатель не рассчитался с продавцом за купленную квартиру в договорные сроки, при этом Договор был зарегистрирован в Росреестре. Такое нарушение условий договора является безусловным основанием для расторжения договора купли-продажи. По этой теме можно узнать в статье Виды взаиморасчетов в риэлторской сделке
- невыполнение Продавцом условий по снятию с регистрационного учета и физическому освобождению квартиры
- при появлении новых неучтенных обстоятельств, которые существенно ограничили право пользования Покупателем квартиры. Например, через некоторое время появилось лицо, ранее осужденное, освободившееся из мест заключения и претендующее на право пользования и проживания в данной квартире. Причем на законном основании, так как до приговора лицо здесь было зарегистрировано. На момент сделки Покупатель не знал о правах третьего лица, а Продавец намеренно утаил это существенное ограничение своих прав. Вновь возникшие обстоятельства являются основанием для расторжения договора.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Юрист получил вопрос! Как с Вами связаться?
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно отправлена!
Ожидайте звонка юриста.
23 юриста онлайн


Похожие вопросы: