Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 635700 консультаций,
а с 2010 года было проведено 635,700 консультаций



 

Как обменяться кваритрирой с родителями ?

1. Есть квартира в строящемся доме от СУ 155 (застройщик в процедуре банкротства). Квартира куплена по ипотеке (сбербанк). Поручитель - отец.
2. У отца есть своя квартира, он собственник.

Что хочется:
а) продать строящуюся квартиру отцу по переуступке прав
б) купить квартиру отца
По сути хотим обменяться квартирами, т.е. без денег, ну или по условной минимальной цене. Долг по ипотеке должен перейти на вторую квартиру.

Вопрос: можно ли так сделать? Какая примерная схема/последовательность действий? Не будет ли против банк?

Спасибо!
Юрист получил вопрос! Как с Вами связаться?
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно отправлена!
Ожидайте звонка юриста.


Вопрос №1198112 от 03.11.2016 18:55 / Иваново


Ответ от 03.11.2016 19:09

единственный вариант – погасить заем деньгами покупателя, снять обременение с объекта недвижимости и уже потом получить оставшуюся часть денег в обмен на переоформление договора долевого участия



Ответ от 04.11.2016 01:37

Никак не сделать.
Если дом не введён в эксплуатацию.
И имеется банкрот.
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.



Ответ от 04.11.2016 07:28

Квартира, находящаяся в ипотеке, имеет обременение. Сделки с ней можно производить только при согласии банка. Если он согласие не даст, сделать ничего не сможете. Потом непонятно, почему вы хотите свою проблемную квартиру (раз застройщик - банкрот, то непонятно когда дом будет достроен) "подсунуть" отцу? Одно дело, когда он владеет информацией и готов решать проблему. И совсем другое - если вы делаете это "втихую", не объясняя ему последствия такого обмена. Вы сначала выкупите свою проблемную квартиру, оформите её, как положено, а потом меняйтесь на здоровье.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Юрист получил вопрос! Как с Вами связаться?
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно отправлена!
Ожидайте звонка юриста.
23 юриста онлайн


Похожие вопросы: