Правомерность регистрации права на земельный участок

А Вы не ошибаетесь? Как пекарня может располагаться на землях сельскохозяйственного назначения. Задачки решаете? Послествия можете узнать из ст. 222 ГК РФ.

Стоит отметить, что в России нет земель категории для сельскохозяйственного производства, есть земли сельскохозяйственного назначения, перевод которых в другие категории возможен только по решению субъекта федерации. На этих землях можно возводить постройки, которые связаны с сельскохозяйственным призводством (коровник, ремонтная мастерская и т.д.). Если не ошибаюсь, то обязанностью собственника этого земельного участка является необходимость встать на налоговый учет в качестве индивидуального предпринимателя и сдачи финансовой отчестности с подтверждением успехов Вашего фермерского хозяйства.
Вариант с предоставлением ВАм этого земельного участка для ведения личного подсобного хозяства, не вариант, поскольку Вы не сможете зарегистрировать на него право собственности, а без этого сейчас не возникает такое право. Дело в том, что площадь этого земельного участка 4,6 соток, а минимальный размер в Вашем муниципальном участке 10 соток. В соответствии с законодательством России в собственность не может быть передан земельный участок, площадь которого меньше установленного минимального размера. А потому и не сможете зарегистрировать право собственности на этот земельный участок. Если его Вам предоставили за деньги, то имеет место мошенничество со стороны муниципального служащего, который оформил соответствующие документы.