Земельный вопрос

За маткапитал вам Пенсионный фонд при таком состоянии документов на дом и землю может и не оплатить сделку.
Если бы вы покупали дом за свои личные денежки, пришлось бы доказывать право собственности через суд на основании договора купли-продажи и имеющихся правоустанавливающих документов. А ПФ вправе оплачивать покупку жилого помещения только на основании полного пакте документов.
если собственник болеет - пусть выдаст доверенность для оформления документов надёжному лицу с оплатой его услуг. А когда бумажки будут собраны и недвижимость зарегистрирована, тогда можно идти в ПФ с документами на оплату сделки.