Заключение договора аренды дистанционно

Как обезопасить себя при заключении договора аренды, если собственника нет в городе?
Попросила скинуть скан паспорта и свид-во о собственности. Скинул паспорт, прописан по адресу квартиры, которую собираюсь снять. Вместо свидетельства прислал паспорт БТИ, сказал, что так как квартира приобреталась в 1997 году, тогда оформлялись только паспорта бти с отметкой о собственности, а новое свид-во не оформлял, так как без надобности. Является ли этот документ на самом деле подтверждением права собственности?