Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 3 консультации,
а с 2010 года было проведено 632,508 консультаций



 

Доли в квартире

Сын - собственник однокомнатной квартиры, которая приобретена с участием материнского капитала, поделена на 4 доли (двое детей и родители) может ли жена продать свою долю или сдать в наём?
Вопрос №1655955 от 11.09.2019 17:00 / Рязань


Ответ от 21.09.2019 22:21

Здравствуйте! Сын имеет право преимущественной покупки доли своей супруги согласно статье 250 Гражданского Кодекса РФ.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, супруга не может может сдать в наем свою долю в жилом помещении посторонним лицам, без согласия супруга.

Продажа доли, законом предусмотрена, но ее вряд ли кто купит, так как квартира однокомнатная и проживать в ней с посторонними лицами, вряд ли кто захочет.

С уважением!



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»



Похожие вопросы:


лишение родительских прав право на квартиру продать квартиру доля в квартире установление отцовства суд кредит в банке приватизация квартиры развод прописка в квартире развод с мужем взыскание алиментов как выписать из квартиры квартира в ипотеку договор купли продажи алименты на ребенка долг по кредиту раздел квартиры исполнительный лист просрочка по кредиту долг по алиментам невыплата кредита увольнение налоговый вычет алименты завещание на квартиру право на жилье выселение из квартиры право собственности право на получение жилья покупка квартиры подать на развод наследство право на наследство прописка в квартиру программа молодая семья задолженность по алиментам оформление дома выплата алиментов кредит продажа квартиры вступление в наследство взыскание долга раздел имущества подать на алименты выписка из квартиры наследство на квартиру оформление наследства дарственная на квартиру жилье детям сиротам