Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 0 консультаций,
а с 2010 года было проведено 633,589 консультаций



 

Продажа квартиры впервые

Хочу продать квартиру, 3 собственника (несовершеннолетних нет), куда мне обращаться и какие документы собрать, и нужно ли обращаться к нотариусу
Вопрос №1661523 от 31.07.2020 13:30 / Буйский район, п.Чистые Боры


Ответ от 01.08.2020 09:20

Здравствуйте! Если все 3 участника долевой (совместной) собственности будут продавать жилое помещение по одной сделке, то без нотариального удостоверения договора купли-продажи можно обойтись.

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями (часть 1 статьи 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

У вас должны быть обязательно на руках правоустанавливающие документы на жилое помещение: свидетельства о государственной регистрации прав (выдавались до 15 июля 2016 года) либо выписки из ЕГРН (ЕГРП).



Ответ от 01.08.2020 09:31

Порядок действий: заключайте с продавцом договор купли-продажи и обращайтесь в Росреестр либо МФЦ для государственной регистрации договора. Затем уже новый собственник будут подавать в Росреестр либо МФЦ заявление о государственной регистрации прав.





Ответ от 01.08.2020 09:36

Желательно также иметь при себе кадастровый паспорт на жилое помещение. Поскольку неизвестен срок владения жилым помещением (вы не сообщили в своем вопросе), то мне трудно что-либо сказать про уплату НДФЛ при продажи жилого помещения.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»



Похожие вопросы:


лишение родительских прав жилье детям сиротам приватизация квартиры алименты на ребенка оформление наследства завещание на квартиру программа молодая семья налоговый вычет взыскание алиментов продажа квартиры выплата алиментов покупка квартиры право на жилье подать на алименты квартира в ипотеку долг по кредиту кредит в банке дарственная на квартиру кредит прописка в квартире вступление в наследство увольнение исполнительный лист развод договор купли продажи доля в квартире прописка в квартиру как выписать из квартиры право на квартиру наследство раздел имущества взыскание долга подать на развод оформление дома задолженность по алиментам установление отцовства развод с мужем суд невыплата кредита право собственности алименты наследство на квартиру раздел квартиры выписка из квартиры просрочка по кредиту долг по алиментам право на получение жилья право на наследство продать квартиру выселение из квартиры