Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 635968 консультаций,
а с 2010 года было проведено 635,968 консультаций



 

Досрочное расторжение договора аренды

Арендодатель утаил отсутствие вентиляционных шахт в арендуемом помещении, в связи с этим эксплуатация помещения невозможна согласно нормам пожарной безопасности. На какие статья можно сослаться при уведомлении о досрочном расторжении. По договору аренды арендодателя должны уведомить за 3 месяца до расторжения договора. Но в данном случае эксплуатация эти 3 месяца невозможна по технике безопасности . У нас салон красоты, применяется химия, лаки, избыточное пароотделение от фена . Как нам быть ?
Нужна помощь в: Расторгнуть/оспорить договор
Вопрос №1662971 от 31.07.2022 16:57 / Москва


Ответ от 01.08.2022 10:01

День добрый!
Ваша проблема решается на основании 612-й статьи российского Гражданского кодекса – «Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества». В этой статье прописано, что арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
Когда арендатор обнаруживает такие недостатки, у него есть право:
- потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества. Это явно не ваш вариант – такую проблему быстро не устранить;
- непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя. Тоже не ваш случай – слишком долго устранять;
- потребовать досрочного расторжения договора.
В вашей ситуации нужно также внимательно изучить договор, потому что та же 612-я статья снимает с арендатора ответственность за любые недостатки помещений, если они были оговорены при заключении договора. Поэтому алгоритм грамотно выстроенных с юридической точки зрения ваших действий можно составить только при полноценном изучении ситуации компетентным адвокатом на личной консультации.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»



Похожие вопросы:


покупка квартиры установление отцовства налоговый вычет продажа квартиры лишение родительских прав увольнение дарственная на квартиру выплата алиментов право на жилье квартира в ипотеку доля в квартире алименты алименты на ребенка прописка в квартиру право на наследство продать квартиру задолженность по алиментам выписка из квартиры вступление в наследство развод с мужем просрочка по кредиту как выписать из квартиры жилье детям сиротам наследство кредит договор купли продажи взыскание алиментов исполнительный лист программа молодая семья завещание на квартиру раздел имущества суд право на квартиру взыскание долга приватизация квартиры прописка в квартире невыплата кредита развод оформление дома оформление наследства кредит в банке раздел квартиры наследство на квартиру выселение из квартиры долг по кредиту подать на алименты право собственности право на получение жилья подать на развод долг по алиментам