Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 635290 консультаций,
а с 2010 года было проведено 635,290 консультаций



 

Вопрос №2

Кому принадлежит земля около 70-ти квартирного дома?
Юрист получил вопрос! Как с Вами связаться?
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно отправлена!
Ожидайте звонка юриста.


Вопрос №2 от 01.04.2010 08:53 / Ростов-на-Дону


Ответ от 27.08.2010 17:42

Уважаемая Наталья Алексеевна. При строительстве дома подрядчик брал земельный участок в аренду у муниципального образования на время строительства. Если после сдачи дома в эксплуатацию собственники дома не приобрели её в собственность, то по-прежнему муниципальная.



Ответ от 06.08.2015 12:29

Собственники если от межевали землю то земля будет являться собственностью дома на которой он расположен, если земля не отмежевана то это собственность местного муниципалитета.



Ответ от 28.08.2015 14:03

..............................................................................................................................................



Ответ от 29.08.2016 10:44

Земля около многоквартирного дома не может являться собственностью жильцов, она является муниципальной собственностью, т.е. принадлежит администрации.



Ответ от 23.02.2017 13:46

Земля под домом будет в собственности жильцов, если те обратиться в установленном порядке в органы власти.
А органы власти передадут участок им в собственность на основании распоряжения



Ответ от 17.05.2017 12:18

гаер наталья алексеевна, земля вокруг дома является муниципальной собственностью. Если вам требуется помощь в составлении каких-либо документов, пишите на мою электронную почту, мои данные находятся в моем профиле, цена от 500 рублей.



Ответ от 02.12.2020 00:27

Добрый день ! В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, то любое уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

С учетом положений статьи 23 Закона о регистрации и статьи 16 Закона о введении в действие ЖК РФ государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, носит правоподтверждающий характер.

Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, в соответствии со статьёй 16 Закона о введении в действие ЖК РФ возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. При этом государственная регистрация права хотя бы одного собственника жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (и одновременная государственная регистрация неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок) является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав собственников помещений в многоквартирном доме на указанное имущество, в том числе на земельный участок.



Похожие вопросы:
Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Юрист получил вопрос! Как с Вами связаться?
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно отправлена!
Ожидайте звонка юриста.
23 юриста онлайн


Похожие вопросы:


право на жилье оформление наследства кредит доля в квартире квартира в ипотеку оформление дома наследство на квартиру раздел имущества подать на развод прописка в квартиру долг по алиментам раздел квартиры установление отцовства налоговый вычет алименты на ребенка невыплата кредита прописка в квартире наследство программа молодая семья просрочка по кредиту выплата алиментов договор купли продажи выписка из квартиры кредит в банке долг по кредиту исполнительный лист взыскание долга увольнение выселение из квартиры алименты право на получение жилья право собственности лишение родительских прав приватизация квартиры развод с мужем продажа квартиры право на квартиру продать квартиру задолженность по алиментам развод суд жилье детям сиротам право на наследство вступление в наследство завещание на квартиру дарственная на квартиру взыскание алиментов покупка квартиры как выписать из квартиры подать на алименты