Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 635302 консультации,
а с 2010 года было проведено 635,302 консультации



 

Вопрос №417329

В 1994г я купила земельный участок. Имеется расписка родственника, что он получил 400 000руб. Как мне пояснили расписка ничтожная (нет паспортных данных, адреса, не указан номер участка). Участок не был оформлен надлижащим образом, и фактически свидетельство о праве собственности осталось на родственнике. В 1998г он заключил второй брак. После смерти 2004г все наследство приняла жена. О данном участке она не знала. Чтобы оформить документы на участок я вынуждена была в 2010г обратиться к ней, она дала мне доверенность на оформление, я все оформила. получила документы на ее имя, стала оформлять договор купли продажи. Доверенность была отменена ей, договор не был подан в юстицию. Фактически собственницей участка стала она. Закон защищает ее право собственности. Участок использовался для посадки картофеля,на нем нет строений и др посадок. В настоящее время участок видимо уже продан. Как мне пояснили шансов у меня нет, я могу взыскать только убытки. Помимо убытков по офомлению (но у меня нет квитанций от нотариуса)
Могу ли я взыскать стоимость участка по рыночной цене на сегодня или только 400000 руб, что составляет 4000руб на сегодня, хотя в 1994г я платила по рыночной цене за участок.
Юрист получил вопрос! Как с Вами связаться?
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно отправлена!
Ожидайте звонка юриста.


Вопрос №417329 от 26.11.2010 18:26 / новосибирск


Ответ от 26.11.2010 18:31

вам необходимо доказать факт передачи этих денег , акт пользования участком, факт волеизъявления продавца по продаже этого участка. тут показания свидетелей очень помогут. докажете -* взыщите с нее стоимость по рыночной цене. вам надо признавать сделку ничтожной ее и нового покупателя и подтверждать свои права... процесс очень тяжелый но попробывать можно



Ответ от 26.11.2010 19:41

Елена, я вам очень признательна, что вы так быстро ответили. Я боюсь, что суд мне обойдется очень дорого и это растянется на долгие годы и у меня просто не хватит сил.
Разве расписка не является доказательством получения денег? и волеизъявлением продавца - свидетели должны подтвердить факт передачи денег и за что? могут ли родственники быть свидетелями ( его брат)? Как определить рыночную цену?
Имущество выбыло из наследства уже до их брака. В последнем завещании мой дядя оставил жене только квартиру, но он не отменил предпоследнее завещание на нее( видимо по незнанию), где было указано все имущество. Поэтому жена стала по закону наследницей всего имущества.
А как же тогда истиное волеизъявление умершего? Ведь фактически закон на стороне жены, а волеизъявление - оставить только квартиру (а не земельные участки и прочее). Как рассматривается это в суде? по закону? или по волеизъявлению. А может быть было еще завещание ( но это со слов умершего), жена могла его скрыть, нотариальных контор много, куда я обращалась - говорят нет.

Я могла бы и не обращаться к жене, а идти сразу в суд. С 2007г дело осложнилось тем, что соседи купили рядом расположенные участки (по распискам) и стали препятствовать мне в пользовании участком. Я обращалась в милицию, правление и пр. Разбираться никто не хотел- ответ вы не собственник. Соседи вели себя нагло, захватили участок , стали строить дом и пр.

Случайно мне попали документы, о том, что С/С отвел повторно соседям землю в том числе и мою, несмотря на то , что данные участки были уже выделены и оформлены в собственность УВОВ. Т.е. шла негласная продажа земли, с такими у которых нет документов. Документы о повторном отводе земли я подала в прокуратуру, обл администрацию, С/С. Началась проверка. Поэтому, чтобы как то разрулить ситуацию подтянули жену, т.к. имея доверенность я уже писала от ее имени. Поэтому проще было решать вопросы с наследницей, чем со мной.В связи с чем она отменяет доверенность и видимо оформляет продажу.
Замечу, что между нами был составлен предварительный договор купли продажи земельного участка(взят типовой из интернета, может быть и не совсем правильно). Год еще не прошел. В договоре указано, что я передала ей 3 тыс рублей, договор подписан женой. Однако я не знала, что надо брать расписку. Факт передачи денег могут подтвердить. Могу ли я взыскать эти деньги, как убытки?
С уважением Татьяна



Ответ от 26.11.2010 19:58

Татьяна, ну вот, уже есть хоть чтото позволяющее вам ваши права отстоять. расписка составленная не в соответствии с законном юридической силы не имеет. однако вам надо было пойти по пути признания ее договором в судебном порядке , признания фактом получения денег. однако в любом случае договор продажи земли должен был быть состален в писменной форме с соблюдением требований закона по содержанию договора. поэтому признать расписку договором будет невозможно. в лучшем случае она подтвердит факт передачи денег а факт приобретения права собственноти . предварительный договор между вами и женой - дело очень хорошее.скиньте мне его на почту... корее всего надпись "что жена уже получила за него деньги" - это очень хорошо... главное, что ее подпись там стоит. значит обязательство не выполнила она. значит не имела права продавать...значит можно отстоять...



Ответ от 22.04.2018 09:49

татьяна, При регистрации смерти человека его родственникам даётся шесть месяцев законодательством, чтобы заявить свои права на наследование у нотариуса и открыть наследственное дело. Для чего необходимо прийти в нотариальную контору со свидетельством о смерти и заявить о том, что вы являетесь наследником, доказать родство – принести необходимые документы, такие как свидетельство о браке, о рождении. Кстати, по возможности необходимо иметь при себе и документы на имущество наследодателя. Вообще наследство открывается на всё имущество умершего – движимое и недвижимое, и об этом необходимо помнить.
Итак, первое, что должны знать наследники – у них есть шесть месяцев на то, чтобы всё официально оформить.
По истечении указанного срока никто права наследования не отбирает, просто существует определённый порядок, по которому и идёт оформление документов. Наследник должен обратиться в суд и восстановить срок вступления в наследство. Это юридический факт, госпошлина всего 200 рублей, в суде претендующий на наследство родственник объясняет, по каким причинам не смог вступить в наследование – не успел подать заявление на права наследования нотариусу, не получилось собрать все документы, или в связи со своим отсутствием.



Ответ от 22.04.2018 09:49

татьяна, При регистрации смерти человека его родственникам даётся шесть месяцев законодательством, чтобы заявить свои права на наследование у нотариуса и открыть наследственное дело. Для чего необходимо прийти в нотариальную контору со свидетельством о смерти и заявить о том, что вы являетесь наследником, доказать родство – принести необходимые документы, такие как свидетельство о браке, о рождении. Кстати, по возможности необходимо иметь при себе и документы на имущество наследодателя. Вообще наследство открывается на всё имущество умершего – движимое и недвижимое, и об этом необходимо помнить.
Итак, первое, что должны знать наследники – у них есть шесть месяцев на то, чтобы всё официально оформить.
По истечении указанного срока никто права наследования не отбирает, просто существует определённый порядок, по которому и идёт оформление документов. Наследник должен обратиться в суд и восстановить срок вступления в наследство. Это юридический факт, госпошлина всего 200 рублей, в суде претендующий на наследство родственник объясняет, по каким причинам не смог вступить в наследование – не успел подать заявление на права наследования нотариусу, не получилось собрать все документы, или в связи со своим отсутствием.



Ответ от 22.04.2018 09:49

татьяна, При регистрации смерти человека его родственникам даётся шесть месяцев законодательством, чтобы заявить свои права на наследование у нотариуса и открыть наследственное дело. Для чего необходимо прийти в нотариальную контору со свидетельством о смерти и заявить о том, что вы являетесь наследником, доказать родство – принести необходимые документы, такие как свидетельство о браке, о рождении. Кстати, по возможности необходимо иметь при себе и документы на имущество наследодателя. Вообще наследство открывается на всё имущество умершего – движимое и недвижимое, и об этом необходимо помнить.
Итак, первое, что должны знать наследники – у них есть шесть месяцев на то, чтобы всё официально оформить.
По истечении указанного срока никто права наследования не отбирает, просто существует определённый порядок, по которому и идёт оформление документов. Наследник должен обратиться в суд и восстановить срок вступления в наследство. Это юридический факт, госпошлина всего 200 рублей, в суде претендующий на наследство родственник объясняет, по каким причинам не смог вступить в наследование – не успел подать заявление на права наследования нотариусу, не получилось собрать все документы, или в связи со своим отсутствием.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Юрист получил вопрос! Как с Вами связаться?
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно отправлена!
Ожидайте звонка юриста.
23 юриста онлайн


Похожие вопросы:


исполнительный лист взыскание алиментов как выписать из квартиры оформление наследства оформление дома подать на алименты квартира в ипотеку право на квартиру раздел квартиры программа молодая семья кредит выплата алиментов выписка из квартиры задолженность по алиментам раздел имущества продажа квартиры вступление в наследство право на наследство выселение из квартиры долг по кредиту дарственная на квартиру суд право на жилье установление отцовства завещание на квартиру развод наследство на квартиру увольнение право на получение жилья прописка в квартиру договор купли продажи алименты на ребенка прописка в квартире развод с мужем невыплата кредита кредит в банке взыскание долга покупка квартиры долг по алиментам налоговый вычет подать на развод лишение родительских прав алименты продать квартиру приватизация квартиры наследство просрочка по кредиту доля в квартире жилье детям сиротам право собственности