Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 86 консультаций,
а с 2010 года было проведено 628,696 консультаций



 

Вопрос №419323

В 2008 году я заключил договор долевого участия в строительстве парковочного места. Срок сдачи обьекта в договоре указан 3 квартал 2008 года. Застройщик вовремя не здал парковку. В конце 2010 года застройщик заключил с дольщиками договор купли - продажи на эти же парковочные места. (мотивируя тем, что Рег. центр, для выдачи свидетельства о собственности на парковочное место не примет старые договоры). Вместе с новым договором купли продажи с дольщиками заключили договор новации, по которому обязательства по старому договору о долевом участии в строительстве парковочного места прекращаются и переходят на новый договор купли-продажи) В числе этих обязательств и срок сдачи 3 квартал 2008 года утрачивает силу. Все эти действия со стороны застройщика были позиционированы дольщикам как единственный способ получить свидетельства о собственности на парковочные места в Рег центре.

1) Можно ли взыскать с застройщика неустойку за несвоевременную сдачу парковки?
2) Можно ли признать все заключенные договоры недействительными, так как были подписаны в состоянии заблуждения и зарегестрировать парковку по старому договору долевого участия?
Вопрос №419323 от 16.12.2010 07:24 / Барнаул


Ответ от 16.12.2010 07:48

Неустойку за несвоевременную сдачу парковки можно взыскать, если такая ответстенность была предусмотрена в договоре. По поводу договоров, ответить на ваш вопрос невозможно, не видя самих документов. Заблуждение - очень шаткое основание для признания сделки недействительной. Но закон предусматривает и другие основания. Лучше обратиться с документам к адвокату на очную консультацию. Удачи вам.



Ответ от 16.12.2010 08:52

Согласно ФЗ Об участии в долевом строительстве в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (ст.6).



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»





подать на развод задолженность по алиментам завещание на квартиру доля в квартире право на жилье продать квартиру жилье детям сиротам взыскание алиментов налоговый вычет подать на алименты покупка квартиры установление отцовства раздел имущества оформление наследства алименты как выписать из квартиры квартира в ипотеку оформление дома прописка в квартиру просрочка по кредиту договор купли продажи кредит в банке прописка в квартире суд право на квартиру приватизация квартиры раздел квартиры кредит развод наследство на квартиру развод с мужем выселение из квартиры право собственности увольнение программа молодая семья долг по алиментам право на получение жилья дарственная на квартиру алименты на ребенка выплата алиментов долг по кредиту продажа квартиры наследство вступление в наследство исполнительный лист право на наследство взыскание долга невыплата кредита выписка из квартиры лишение родительских прав