Улучшению жилищных условий

Как признать право по улучшению жилищных условий?
Прописаны с 1988г. и проживаем в доме который принадлежит моей маме. В 1993г. с места работы нам предоставили жильё, и мы его приватизировали (без водапровода и нет места под огород и сад). В 1994г. мы взяли на опеку племянницу моего мужа (родители погибли) и нам для проживания пришлось вернуться назад в дом матери (по условию оргонов опеки ребёнку надо предоставить отдельную комнату). В 1996г. родился сын.
В улучшении жилищных условий нам в то время отказали,так как у нас есть жильё и муж не инвалид,а только ликвидатор аварии на ЧАЭС 1986г. В 1989году у него установили связь заболевания с ЧАЭС но без инвалидности. В 2007г. мы продали своё жильё так как в нём не могли проживать всей семьёй. В 2009г. мужу дали инвалидность третьей группы.
В 2010 году письменно подали заявление на улучшение жилищных условий у нас заявление приняли, обнадёжили, но через 2 месяца вернули ссылаясь на статью 53 Жилищного кодекса Р.ф.
На мои возражения ,втом что мы уже обращались в 1992,1996 годах ответили 1)Муж был не инвалид, а только ликвидатор.
2)Что есть жильё.
3)у них нет моего письменного заявления за тот период, а архивы они хранят 5 лет. (Увы у меня тоже не сохранились копии. В 1992году писала заявление и на жильё, и на льготное приобретение автомобиля.
Состав семьи.
Муж инвалид 3 группы, участник ЧАЭС 1986г.
Жена.
Сын 1996 года рождения.
Дочь 2007 года рождения.
Елена., г. Шипуново, с.