Согласие на продажу квартиры

Руслан,на кого зарегистрирована квартира? Если на вас,то вы вправе распоряжаться ей на свое усмотрение,без ограничений.Супруга могла разделить квартиру,но только в течение трех лет с момента расторжения брака.

Ваша бывшая жена имеет право на 1/2 квартиры, если вы не докажете в суде, что квартира куплена на деньги заработанные вами до брака.
Но, предъявить претензию она сможет только посде того как она узнает о вашем намерении продать квартиру. Однако, меня интересует вот еще что: в процессе развода, поднимался ли вопрос об имуществе? Если поднимался то каким образом? Заключались ли какие-то соглашения между вами о квартире?

Обратите внимание на ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 5 ноября 1998 г. N 15, О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА

Руслан,постановление пленума не имеет никакого отношения к продаже квартиры.Если узнав о продаже квартиры,ваша жена захочет ее разделить,в суде вы можете сослаться на истечение срока исковой давности.Тогда ей откажут в иске,так как прошло более 3 лет

Руслан, вы можете продать квартиру без согласия жены, поскольку закон требует согласия супруга, а супругами вы уже не являетесь. Но нужно помнить, что данная сделка может быть оспорена вашей бывшей супругой. И считать срок исковой давности с момента расторжения брака - ОШИБОЧНО! Срок давности начинает течь с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права.

Постановление Пленума ВС имеет прямое отношение к вашему вопросу.
В данной ситуации вы можете продать квартиру без согласия жены, поскольку закон требует согласия супруга, а супругами вы уже не являетесь.
Однако, поскольку в силу закона вы и она сособственники квартиры, то без ее согласия вы не сможете ее продать просто так.
Если вы продадите квартиру, ваша бывшая жена сможет легко оспорить сделку, поскольку она сособственник и без ее ведома ее часть собственности продали. И считать срок исковой давности с момента расторжения брака не просто ОШИБОЧНО! Срок давности начинает течь с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права - то есть, либо с момента когда она узнает о вашем намерении продать, либо post factum - после продажи.

В связи с тем, что данная квартира не относится к совместной собственности супругов, нажитой в период брака, то для её продажи согласие второго супруга не требуется