Аренда имущества

Я стоматолог, хочу арендовать в частной стоматологической клинике (ООО) кабинет со всем оборудованием, в нем находящимся. Мне предложили оформить такую аренду в форме трудового договора. Скажите пожалуйста, возможно ли оформление аренды подобным образом? И как будет выглядеть текст этого договора?