Земельный вопрос

Чебанова Н.М. и Слинкина А.В являемся предпринимателями 1993 года. Выкупили столовую № 16 в 1 микрорайоне города Пыть-Ях. Пережили огромный кризис нашей страны с 1993 по 2000 год.

Чебанова Н. М. и я являемся собственниками помещения мини-рынка Лаванда расположенного г. Пыть-Ях ул Первопроходцев 1 мкр. Дом 10а – общей площадью 688,8 кв.м. свидетельство о государственной регистрации права 72 НК 716372, 72 НК 716373 от 25 июня 2008 года и земельный участок 2008 кв.м. свидетельство о государственной регистрации права 72 НК 219381, 72 НК 219382 от 10 сентября 2006 г.

В 2004г., 2005г., Чебанова Н.М. и я подавали в суд исковое заявление, так как администрация города Пыть-Яха чинила всяческие препятствия для выкупа земельного участка относящийся к мини-рынку Лаванда. 6 декабря 2005 года всё таки мы смоги достичь решения нашего вопроса и заключить договор № 12 купли – продажи земельного участка /сумма 141965,60 руб. по ценам 2005 года не маленькая сумма, а слух был об увеличении стоимости земли в 10 раз/. Мы как честные и порядочные предприниматели обрадовались, что закон существует, что теперь можно работать спокойно и порядочно, развивать свой бизнес на благо города. В 2007 году не большой был земельный налог. Но рано мы обрадовались, а теперь поняли, что администрация города и здесь обманула малый бизнес. Аренду земли сравняли с налогом на землю, для чего тогда надо было нам выкупать землю в собственность?

В 2008 году не виданные процентные ставки земельного налога 1.5 % - для объектов торговли. Кадастровая стоимость составляла 7855215,68 рублей –

Сумма налога за год - составляет 117828,23 рублей.

В 2009г. – кадастровая стоимость 22979270,88 рублей – ставка земельного налога 1,5%

Сумма налога за год составляет - 344689,06 рублей.

В 2010 г. – кадастровая стоимость 22979270,88 рублей – ставка земельного налога 1,0%

Сумма налога за год составляет - 229792,70 рублей.

В 2011 г. – кадастровая стоимость 7654174,72 рублей – ставка земельного налога 1,0 %

Сумма налога за год составляет – 76541,74 рублей.

Неизвестно откуда берется кадастровая стоимость земельного участка мини-рынка Лаванда и почему такие ставки на земельный налог.

У нашего предприятия образовалась задолженность по земельному налогу на сумму 629309,99 рублей. Доход предприятия за 2008 и 2009 год составил всего 130 тысяч рублей, а в 2010 году так вообще убыток на сумму 400 тысяч рублей.

В 1 микрорайоне база в 2 раза больше территория, и самое главное в 2 раза меньше налог, хотя у них земля в аренде.

Земля у нас в собственности 2008 кв.м., а здание 688,8 кв.м., т.е. – 1319,2 не застроенная земля, прилегающая к мини-рынку Лаванда.

В июне 2008 года УГХ совместно с администрацией проложили тепловую сеть, от ТК № 6 до ТК № 8 незаконно. Администрация и УГХ не заключили с нами публичный сервитут,укланяются по сей день отпиской, так мало того я сейчас не могу построить капитальное здание и ещё должна оплачивать земельный налог за территорию где лежит труба/тепловые сети/.


В «УГХ» за коммунальные услуги в год мы оплачиваем в среднем сумму 450 тысяч рублей.

Неизвестно откуда берется кадастровая стоимость земельного участка мини-рынка Лаванда и почему такие ставки на земельный налог. Просим Вас помочь разобраться правомерно ли такие ставки на земельный налог!

Мы слышали, что в ХМАО – Югре реструктуризируют образовавшуюся в период кризиса задолженность по земельному налогу. Как можно реструктуризировать задолженность по земельному налогу? А сами мы не знаем, что делать!Как правильно заключить публичный сервитут и к ниму договор?

С Уважением к Вам!

Телфакс 8/3463/42-15-92, 89129075410.

LavandaAlla@list.ru

Слинкина Алла, г. Пыть-Ях