Оформление земли в собственность документы

Мы с мужем купили участок под ижс. но у нас на руках одна только расписка.паспортные данные и предварительный договор о купле-продаже продавца. этот участок она приобрела с аукциона и продает нам. прошло уже почти два месяца с момента заключения предварительного договора, а документов на руках никаких нет. она собрала все документы: разрешение на строительство, кадастр, топосъемка.у неё наша доверенность на неё на три года( она юрист). на днях мы вместе с ней должны ехать в юстицию и оформлять документы на нас , но всё время это откладывается из-за ее проблем. Это нормально, так много времени прошло? И главное , сейчас она хочет оформить не куплю-продажу,а аренду на участок. т.к. с аукциона з/у продаётся только под застройку. (это ее объяснения). нам-то нужно свидетельство на участок,то что мы являемся собственниками участка. и пока там нет фундамента для постройки дома( только в этом случае оформляется свидетельство- это по ее словам) у нас будет аренда на участок . подскажите, что нам делать ? правду ли она говорит?