Сдача комнаты в найм

В общем то она и не обязана что либо платить вам. Никаких договоров вы же с ней не заключали. Выселить квартирантов может только собственник, коим является муниципалитет.

Деньги Вы могли бы требовать с нанимателя комнаты, если бы был договор с ним о проведении текущего ремонта.
Согласно ЖК статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

обратитесь к участковому, пусть проверит регистрацию. напишите заявление в налоговую о сокрытии доходов от сдачи в наем комнаты.