Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 5 консультаций,
а с 2010 года было проведено 633,923 консультации



 

Право общей собственности

У меня имеется в собственности комната в 4-хкомнатной квартире. Остальные три комнаты в собственности у 3-х человек. Решила продать свою комнату. Два соседа взяли у нотариуса отказ в воспользовании имущественным правом покупки в праве общей собственности. Третий сосед ищет причины, чтобы не идти к нотариусу (комната принадлежит его матери, а мать год назад лежала в психбольнице. Видимо, не хочет показывать мать в таком состоянии). Можно ли отказ взять ближайшему родственнику (в нашем случае — этому сыну), ИЛИ можно ли обойтись без их отказа? Если нельзя, то существуют какие-либо меры, чтобы заставить прийти к нотариусу этих людей? Спасибо.
Вопрос №508058 от 23.06.2012 22:17 / Ханты-Мансийск


Ответ от 24.06.2012 00:18

Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ при продаже собственником своей доли недвижимости или комнаты в коммунальной квартире преимущественное право ее покупки имеют другие сособственники. Владельцу необходимо известить их о продаже, отправив письменное уведомление о продаже доли или уведомление о продаже комнаты. В течение месяца после получения уведомления, если сособственники не изъявили желания приобрести ее по указанной стоимости, доля может быть продана третьим лицам.
Уведомление о продаже доли или комнаты должно высылаться каждому из сособственников и содержать следующую информацию:
Ф. И. О. собственника продаваемой доли;
Полный адрес объекта недвижимости;
Стоимость выкупа доли или комнаты;
Иные условия сделки, установленные собственником.

Уведомление о продаже доли может составить нотариус и отправить его сособственникам. Также можно оформить заказное письмо или телеграмму. Если с другими сособственниками достигнуто взаимопонимание, то уведомление может быть вручено лично продавцом с составлением расписки от получателя.

На практике чаще всего встречаются случаи, когда сособственники против продажи доли и отказываются получать уведомление. В таком случае достаточно заметки от работника почты о том, что адресат отказался от получения письма или телеграммы.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»



Похожие вопросы: