Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 16 консультаций,
а с 2010 года было проведено 632,524 консультации



 

Дарственная

Есть 1-комнатная квартира.приватизированна на 2 человек около 8 лет назад (я и сестра моего дедушки).прописанны в ней 3 человека (я, сестра моего дедушки и мой сын 3х лет).бабушка стареет (плохо ходит и местами плохо соображает), завещала мне свою долю около 5 лет назад. в связи с многочисленностью родственников, боюсь, что завещание опротестуют и будут претендовать на ее долю тоже. хотим оформить дарственную, какой налог на дарение мне придется заплатить, если я прихожусь ей внучатой племянницей (своих детей у нее нет, родителей тоже). можно ли распреватизировать и приватизировать только на меня одну? какой способ наиболее эффективный?могут ли признать ее неадекватной?
Вопрос №643699 от 07.05.2013 14:39 / Чебоксары


Ответ от 07.05.2013 15:15

Договор дарение, как и завещание можно оспорить в судебном порядке. В случае заключения договора дарения, вы будете обязаны уплатить налог в размере 13% от кадастровой оценки 1/2 доли квартиры.
По поводу деприватизации - эта та же сделка и, если другие наследники решать, что вы её совершили для того чтобы прикрыть другую сделку, т.е. фиктивно, то они также могут признать её недействительной.
Я бы посоветовала, если это позволяет здоровье вашей сособственницы, подстраховаться на случай возможных обращений родственников. Обратиться к нотариусу, где завещательница еще раз подтвердит своё намерение, подтвердит, что действует добровольно, без чьего либо нажима или влияния, что она сознательно хочет завещать своё имущество конкретному человеку.
Есть еще вариант: заключить с бабушкой договор пожизненного проживания с иждивением. Ведь, если вы проживаете с ней, то наверняка вам приходится и ухаживать за ней, и платить за квартиру целиком, заключение договора лишь узаконит уже существующую ситуацию, а оспорить такой (возмездный) договор, будет уже намного сложнее.



Ответ от 07.05.2013 15:27

Налог платить придётся. Чтобы не платить - купите бабушкину долю (договор купли-продажи). Определите цену и пусть напишет расписку, сто деньги получила. Если переживаете по поводу того, что бабушка местами не соображает, нотариально удостоверьте договор, нотариус напишет, что бабушка в своём уме (если это так).
По поводу завещания - обязательную долю (независимо от завещания) будут иметь нетрудоспособные дети (если их уже нет - прямые внуки (несовершеннолетние)), супруг и родители (которых, как я понимаю, уже нет). Оспорить завещание на основании того, что 5 лет назад бабушка плохо соображала - крайне сложно.
Во избежании тяжб, оптимален первый вариант.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»



Похожие вопросы: