2 кредита в одном банке!

У меня 2 кредита в одном банке: 2006 - квартира, 2007 кафе, по 2012 год получалась успешно погашать кредиты.
2012 году перестал погашать за кафе и платил только за квартиру но при погашении кредита зачисленные деньги за квартиру ушли за долг кафе, хотя разные договора и с того момента я вообще не плачу ничего.
кафе мне в принципе не нужна пусть забирают. Как спасти квартиру? согласен возобновить кредит и погашать кредит за квартиру.
В банке отказывают мне в этом. Хотят чтобы я погасил весь долг! Как быть, есть ли выход из ситуации?