Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 633989 консультаций,
а с 2010 года было проведено 633,989 консультаций



 

Долг по жкх

Должен ли новый собственник квартиры оплачивать долги по жкх бывшего хозяина.
Вопрос №782200 от 03.04.2014 07:33 /


Ответ от 03.04.2014 07:36

Нет, не должен, если при заключении договора купли-продажи, дарения и т.п. покупатель и продавец не предусмотрели условие о погашении задолженность по оплате коммунальных услуг продавца покупателем. Обязанность оплачивать коммунальные услуги покупатель квартиры несет с момента возникновения права собственности на квартиру



Ответ от 03.04.2014 07:39

Долги прежнего собственника Вас вообще не касаются.Заинтересованная инстанция может взыскать с него долг,обратившись с иском в суд.Никаких проблем наличие долга прежнего собственника у Вас не возникает.



Ответ от 03.04.2014 07:41

В любом случае необходимо учитывать, что стороной договора на коммунальное обслуживание является собственник недвижимого имущества, а никак ни сама квартира и, следовательно, долги по платежам за оказанные коммунальные услуги являются персонифицированными и относятся к тому владельцу, который их не оплатил. Таким образом, требования о выплате долгов по коммунальным платежам, возникшим до момента передачи права собственности на недвижимое имущество, управляющая компания может предъявить именно прежнему собственнику, а не новому.
При этом следует учитывать, что Жилищным кодексом РФ (п. 3 ст. 158) предусмотрено исключение из этого общего правила, которое распространяется на расходы на капитальный ремонт жилого помещения, и даже если взносы на капитальный ремонт не были уплачены предыдущим собственником, новый собственник становится ответственным за уплату таких неуплаченных взносов.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»



Похожие вопросы: