Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 633994 консультации,
а с 2010 года было проведено 633,994 консультации



 

Как продать свою долю в комнате

В 2011 году я приобрела 1/2 в приватизированной коммунальной квартире. Ранее квартира принадлежала матери и ее совершеннолетнему сыну в равных долях. Мать умерла в 2009 году. Сын продал свою долю мне(на момент продажи у него на руках было согласие матери на продажу и свидетельство о смерти). Когда мать умерла, сын не пожелал вступать в наследство, однако в квартире проживает(прописан),пьянствует, дебоширит, за коммунальные услуги не платит(у нас счета разделены).Счета приходят на имя матери. Из-за ассоциального поведения у нас с ним испортились отношения. Я решила продать свою долю, но не знаю, как это сделать, так как нет второго собственника.
Вопрос №782878 от 04.04.2014 11:01 / братск


Ответ от 04.04.2014 12:17

наталья, Наталья, 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Предлагаете соседу выкупить долю, естественно он не выкупает и вы ее продаете левому лицу. Не зависимо от того сделал ли он на себя документы или нет.Это его трудности.Вам главное его уведомить.



Ответ от 04.04.2014 12:17

наталья, Наталья, 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Предлагаете соседу выкупить долю, естественно он не выкупает и вы ее продаете левому лицу. Не зависимо от того сделал ли он на себя документы или нет.Это его трудности.Вам главное его уведомить.



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»



Похожие вопросы: