Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 635806 консультаций,
а с 2010 года было проведено 635,806 консультаций



 

Как узаконить перепланировку

Купил квартиру в виде доли из переделанной 4-ёх комнатной квартиры в пять отдельных квартир.В паспорте БТИ стоит печать незаконная планировка. ЖЭУ пожаловались в жилищную инспекцию.Что нам делать с нашими долями,можно ли узаконить их и получить статус отдельной квартиры.И что нам ждать от жилищной инспекции.
Вопрос №826977 от 21.07.2014 09:08 / Барнаул


Ответ от 21.07.2014 09:13

Александр, штраф за незаконную перепланировку от 10 до 25 МРОТ и предписание со сроком, к которому вы обязаны привести жилье в соответствие с техдокументацией на него, а, по сути вернуть квадратные метры в прежнее состояние (восстановить планировку, которая значится в документах БТИ) либо оформить разрешение на выполненное переустройство.
Я так,понял что сначала следует выделить долю в натуре,поэтому обращайтесь в суд с заявлением о выделе доли в натуре.
Благодарю за внимание,нажмите пожалуйста "ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН"



Ответ от 21.07.2014 09:24

Александр,здравствуйте.Согласно п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ: На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.В суд составляется исковое заявление определенной формы. В качестве истца Вы указываете себя: Ф.И.О., адрес (точный адрес, по нему направляется повестка), контактные телефоны. В качестве ответчика выступает администрация города или (если уставом города такое право передано данному органу власти) администрация района. Обязательно указать юридический адрес ответчика (тот адрес, по которому администрация зарегистрирована в налоговых органах).До подачи искового заявления обязательно нужно получить следующие документы: 1. Технический паспорт до и после произведенной перепланировки (чтобы было видно, какие изменения произведены). Технические паспорта заказываются в органах технической инвентаризации, на последнем техпаспорте должен стоять штамп «самовольная перепланировка».2. Заключение о техническом состоянии несущих конструкций.3. Заключение санэпидемнадзора о том, что санитарно-техническое состояние соответствует установленным нормам.4. Заключение госпожарнадзора о том, что перепланировкой не нарушены требования пожарной безопасности. Такое заключение, как правило, можно получить в районной пожарной части.5. Документы, подтверждающие права лица, сделавшего перепланировку, в отношении жилого помещения (свидетельство о собственности, ордер, справка с места жительства). Если в квартире несколько собственников, то они обязательно выступают соистцами. Если прописаны еще какие-то лица, то их обязательно указывают в иске в качестве третьих лиц на стороне истца.Данное заявление подаётся в суд района, где находится жилое помещение, в котором произведена перепланировка.В случае если все вышеуказанные заключения положительны, т.е. никакие правила и требования не нарушены, все санитарные, строительные, противопожарные нормы соблюдены, правомочия в отношении жилого помещения установлены, у суда имеются все данные, чтобы вынести положительное решение.На основании судебного решения органы БТИ выдают новый технический паспорт, куда официально внесены все изменения.
Удачи Вам! Нажмите2ответ Полезен".



Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята!
Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

23 юриста онлайн

Например: «Муж не платит алименты, что делать?», «Как выселить из квартиры мужа?», «Как разделить наследство?», «Проблемы с оформлением наследства, что делать?»



Похожие вопросы: