Rossovet.ru

Сегодня юристы и адвокаты провели 635359 консультаций,
а с 2010 года было проведено 635,359 консультаций



 

Признание права собственности

В 1998 года приобретена квартира по договору купли-продажи. Договор нотариально удостоверен, но не зарегистрирован в соответствующих органах, в то время в Орловской области это БТИ.
Квартира принадлежала 2 собственникам: матери и сыну. Их интересы, как продавца по договору, предоставляла дочь, и, соответственно сестра.
в данный момент при продаже квартиры выяснилось, что юридически квартира принадлежит прежним собственникам. Мать умерла, а место жительства сына не известно. Как быть, УФРС в регистрации отказывает, а суд говорит ищите 2 продавца - сына.
Юрист получил вопрос! Как с Вами связаться?
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно отправлена!
Ожидайте звонка юриста.


Вопрос №841059 от 25.08.2014 14:52 / Орел


Ответ от 25.08.2014 15:05

Вы можете обратиться в суд с иском о признании за собой права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, так как владеете ею непрерывно и открыто как своей собственностью более 15 лет. К исковому заявлению нужно приложить документы об оплате налога на имущество, коммунальных платежей и другие, свидетельствующие о том, что Вы все годы в квартире проживали и несли бремя расходов по ее содержанию


Ответ отмечен, как полезеный


Ответ от 25.08.2014 15:07

Добрый день.
В вашем случае необходимо сдать те документы, которые имеются на регистрацию(госпошлина ~1000 рублей). Через 18 дней регистрацию приостановят на месяц из-за отсутствия продавца на 1 месяц. В итоге через 1 месяц и 18 дней вы получите письменный отказ в регистрации недвижимости. В это время необходимо в БТИ получить тех. паспорт (готовится 5 дней, госпошлина ~1000р). С полученными документами вы обращаетесь в суд, по месту нахождения недвижимого имущества с исковым требованием "О регистрации договора купли продажи и переходе права собственности" (ну путать с иском "о признании права собственности" иначе в иске откажут). В судебном порядке доказываете, что Ваши обязанности по сделке были выполнены (оплата произведена), в доказательство предъявляете расписки или если есть отметка в самом договоре. Только после этого суд может вынести решение о регистрации такой сделки и на основании решения вы получите свидетельство о регистрации и только с этого момента вы будете являться собственниками этой квартиры.
Всего доброго.


Ответ отмечен, как полезеный


Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Юрист получил вопрос! Как с Вами связаться?
Внимание!
Произошла ошибка при отправке!
Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку "Получить ответ" еще раз.
Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно отправлена!
Ожидайте звонка юриста.
23 юриста онлайн


Похожие вопросы: