Оформление доли квартиры

Как оформить долю квартиру после смерти сына, у него была 1\3 часть, есть еще сын-инвалид, который недееспособен. Наследство принято, проблема с пробелами в законодательстве по поводу право подписи за недееспособным ребенка с 14 до 18 лет, при оформлении, видимо, затребуют его согласие? Вообще. должна ли принятая по наследству 1\3 часть делиться между матерью и сыном-инвалидом или её можнт оформить полностью на мать? спасибо