Коммунальные долги по квартире

Квартиру получил в наследство маленький сын (2г.) Квартира стояла до получения наследства бесхозная, образовались долги. Объявили сроки переселения. Чтобы оформить договор мены, нужно долги погасить, либо заключить договор об отсрочке платежей(так сказали в горжилотделе). Я одинокая мать с тремя детьми, сумма долга не очень большая, но и ее мне сразу взять негде. Насколько правомочны требования сотрудников ЖКХ ? Квартира приватизированная