Наследство дома

Бабушка была присмерти, завещание оформлено на отца. Еще при живой бабушке отец сошелся гражданским браком с женщиной. Она не прописана в доме, и не в браке официальном с отцом. Через 2 месяца бабушка умерла, ОНА навела свои порядки, сделала кое какой ремонт, прикупила мебели и.т.д. И сейчас еще отец не вступил права наследства , а ОНА уже в открытую претендует на дом.Отец будет делать завещание на моего родного брата. Сможет она претендовать на дом? Или в суде отсудить часть этого дома? И поможет ли одно завещание на брата со строкой что исключить из завещания ЕЕ? Или лучше делать дарственную? И вообще на что она может претендовать?