Право собственности на квартиру

Вообще-то заключение договора у нотариуса и регистрация его в БТИ - это законная сделка (до введения закона о государственной регистрации), которая подлежит регистрации без решения суда. Тогда вам надо обжаловать отказ в регистрации. Обращение в суд оформите как заявление о признании отказа в регистрации незаконным (в порядке главы 25 ГПК РФ). Госпошлина будет стоить 200 рублей. Только там срок исковой давности - 3 месяца со дня получения отказа. Если вы его пропустили, ещё раз обратитесь за регистрацией дома с указанием на то, что сделка подлежит регистрации, поскольку есть отметка БТИ. Видимо, работники Росреестра либо не совсем грамотные, либо перестраховываются.