Что же такое выделение доли в квартире? Зачастую данное понятие вводит в заблуждение многих собственников жилья.
Такие аспекты как раздел недвижимости, определение и выделение доли могут быть осуществлены только после предварительного выяснения доли каждого из собственников в праве на совместное имущество. Доли собственников признаются равными в том случае, когда другое не предусмотрено законом или соглашением собственников.
Согласно статье 252:
1. Разделено имущества между собственниками может быть по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности имеет право требовать выделения своей доли из общего имущества.
3. Если соглашение между участниками собственности не было достигнуто, требовать ее выделение необходимо в судебном порядке. Отметим, что выделяющий собственник имеет право на выплату стоимости доли другими участниками долевой собственности.
Также сегодня распространено такое понятие как «выделение доли в квартире детям». Выделение доли для ребенка может потребоваться в том случае, когда недвижимость продается. Обычно этими вопросами занимаются органы опеки.
Как осуществляется выделение доли в приватизированной квартире?
В приватизированной квартире можно выделить долю каждого в натуре, либо в процентном соотношении. Каждый собственник, который принимал участие в процессе приватизации, имеет прав на полагающуюся им долю жилой площади. В большинстве случаев доля в приватизированной квартире выделяется в судебном порядке. Возможен и вариант с продажей квартирой и разделом денежных средств.
