Если человек, проживающий в квартире, на протяжении долгого времени не оплачивает коммунальные услуги, а также накопил огромные долги из квартиру, либо нарушает общественный порядок – его могут выселить из занимаемой жилой площади. Все описанные основания являются вескими для выселения нерадивого гражданина.
Перед тем, как выселить из квартиры непорядочного гражданина через суд, можно лично поговорить с ним и попросить покинуть занимаемое им помещение добровольно. Однако в том случае, если сделать это он отказывается, то выселять необходимо посредством обращения в суд.
Порядок выселения человека из квартиры через суд
Отвечая на вопрос, как можно выселить из квартиры, стоит сказать о том, что начинать данную процедуру необходимо с обращения в суд. Для этого потребуется написать заявление. Но, очень важно, чтобы оно было максимально грамотным, правильно оформленным, а также содержало всю необходимую информацию. В частности, в нем должны быть описаны основания, которые могут послужить для выселения человека из квартиры. Если последние будут недостаточно вескими, то выселяемый сможет оспорить иск в суде. При этом повторно обратиться в суд вы уже не сможете. Именно поэтому, отнестись к данному вопросу стоит максимально грамотно. Подаётся исковое заявление по месту жительства ответчика.
Рассматривая более детально вопрос, как выселить человека из квартиры, нужно также сказать о том, что при обращении в суд для этого потребуется ещё и целый перечень документов:
- Справка по форме 9 о наличии регистрации за выселяемым на вашей жилой площади;
- Доказательства, которые могут служить основанием для выселения из квартиры;
- Заявление;
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
Важно заметить, что процесс выселения из квартиры может различаться в зависимости от того, из какого именно жилья производится выселение и является ли выселяемый собственником данного помещения. В последнем случае (когда выселяемый – собственник) сделать этого практически невозможно.
Выселение из приватизированной квартиры
Выселить из приватизированной квартиры не сложно, но только в том случае, если она была приобретена до брака. В разы труднее обстоят дела с выселением из квартиры ребенка. Данная процедура осуществляется только при взаимном согласии сторон или же по решению суда.
Добровольное выселение из приватизированного жилья совершеннолетнего гражданина можно произвести при наличии заявления, написанного собственноручно, и переданного в паспортный стол.
Выселение из муниципальной квартиры
Также стоит ответить на вопрос, как выселить из муниципальной квартиры. К тому же такие ситуации сегодня достаточно распространены. Порядок выселения закреплен в Постановлении о выселении из коммунальной квартиры, которое было утверждено в 2009 году, а действует и сегодня. При наличии веских причин наймодатель вправе подать заявление с просьбой о выселении в районный суд. При этом к заявлению потребуется также приложить перечень документов, которые подтверждают наличие веских причин для выселения. Если в ходе рассмотрения дела они будут признаны неуважительными, то суд вынесет решение о выселении гражданина из занимаемой им жилой площади.
Выселение квартирантов
Теперь о том, как выселить квартиранта из квартиры. Ситуация весьма распространенная, особенно учитывая тот факт, что сегодня по всей стране сдается огромное количество жилья. В случае с квартирантами в большинстве случаев вам не удастся выселить жильцов раньше срока, который указан в договоре. Но при появлении непредвиденной ситуации и при возврате денег в полном объеме, договор может быть расторгнут. В некоторых случаях (если такое оговорено в договоре) с арендодателя могут также взыскать штрафные санкции, которые нужно будет выплатить для успешного разрешения ситуации. В любом случае при выселении квартирантов действовать необходимо исключительно в рамках закона.
В процессе выселения из квартиры помощь профессионального юриста трудно переоценить. Опытный профессионал поможет в сборе документов, в составлении заявления, а также в разрешении прочих спорных вопросов. Пригодится помощь специалиста и тогда, когда вас выселяют из квартиры и вы не знаете, что делать. Уже сейчас вы можете обратиться за помощью по этим вопросам к опытным профессионалам сервиса Россовет.
