Казалось бы, что может быть проще, чем подарить свой дом или квартиру кому-либо? Однако это с фактической точки зрения, а с юридической все совсем иначе.
Итак, для начала стоит сказать о том, что договор дарения квартиры или какого-либо другого имущества – это документ, согласно которому одна сторона, то есть даритель, обязуется безвозмездно передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право к себе или третьему лицу.
Для того чтобы осуществить дарение квартиры родственнику необходимо составить сам договор в простой письменной форме – обязательного нотариального удостоверения договора не требуется, однако его можно сделать при желании сторон.
Отметим, что когда заключается договор дарения, необходимо чтобы производилась регистрация дарения имущества согласно п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, можно сказать о том, что любой договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации.
Итак, для того чтобы зарегистрировать договор дарения доли квартиры, либо какого-либо другого имущества, необходимо выполнить следующие действия:
1. Зарегистрировать саму сделку, которая подтверждается нанесением специальной регистрационной надписи на документе, выражающей содержание сделки.
2. Регистрация права собственности Одаряемого (выдача свидетельства государственной регистрации права собственности).
Заметим, что дарение имущества, которое находится в совместной собственности, можно осуществить только по согласию всех собственников.
Когда заключается договор дарения квартиры налог должен выплачивается одаряемым, а зависит от размеров дохода, полученных при дарении имущества по ставке 13 процентов от стоимости квартиры.
Однако налог на дарение квартиры, начиная с 2006 года, не уплачивается в том случае, если сделка оформляется между близкими родственниками. Этот закон действует согласно поправкам к Налоговому Кодексу РФ, которые были внесены в 2006 году.
Как осуществляется дарение квартиры несовершеннолетнему?
• В случае развода родителей;
• В случае дарения дедушками, бабушками или другими близкими родственниками;
• Продажа квартиры, в которой несовершеннолетний является собственником доли.
При этом стоит сказать о том, для передачи недвижимости ребенку, необходимо также составлять договор дарения квартиры ребенку. Согласно данному договору осуществляется передача несовершеннолетнему недвижимость в собственность.
Составлять договор дарения квартиры несовершеннолетнему желательно в присутствии юристов. Несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) могут составлять сделки только с письменного согласия своих законных представителей. Это могут быть родители, усыновители и попечители.
Интересы несовершеннолетнего может представлять и один из его родственников, однако в данном случае требуется разрешение органа опеки и попечительства.
В момент регистрации сделки по договору передачи недвижимости несовершеннолетнему в регистрационной палате должны присутствовать как даритель, так и одаряемый.
Итак, для начала стоит сказать о том, что договор дарения квартиры или какого-либо другого имущества – это документ, согласно которому одна сторона, то есть даритель, обязуется безвозмездно передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право к себе или третьему лицу.
Для того чтобы осуществить дарение квартиры родственнику необходимо составить сам договор в простой письменной форме – обязательного нотариального удостоверения договора не требуется, однако его можно сделать при желании сторон.
Как осуществляется регистрация дарения квартиры?
Отметим, что когда заключается договор дарения, необходимо чтобы производилась регистрация дарения имущества согласно п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, можно сказать о том, что любой договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации.
Итак, для того чтобы зарегистрировать договор дарения доли квартиры, либо какого-либо другого имущества, необходимо выполнить следующие действия:
1. Зарегистрировать саму сделку, которая подтверждается нанесением специальной регистрационной надписи на документе, выражающей содержание сделки.
2. Регистрация права собственности Одаряемого (выдача свидетельства государственной регистрации права собственности).
Заметим, что дарение имущества, которое находится в совместной собственности, можно осуществить только по согласию всех собственников.
Когда заключается договор дарения квартиры налог должен выплачивается одаряемым, а зависит от размеров дохода, полученных при дарении имущества по ставке 13 процентов от стоимости квартиры.
Однако налог на дарение квартиры, начиная с 2006 года, не уплачивается в том случае, если сделка оформляется между близкими родственниками. Этот закон действует согласно поправкам к Налоговому Кодексу РФ, которые были внесены в 2006 году.
Как осуществляется дарение квартиры несовершеннолетнему?
Осуществляться дарение квартиры ребенку может в следующих ситуациях:
• В случае развода родителей;
• В случае дарения дедушками, бабушками или другими близкими родственниками;
• Продажа квартиры, в которой несовершеннолетний является собственником доли.
При этом стоит сказать о том, для передачи недвижимости ребенку, необходимо также составлять договор дарения квартиры ребенку. Согласно данному договору осуществляется передача несовершеннолетнему недвижимость в собственность.
Составлять договор дарения квартиры несовершеннолетнему желательно в присутствии юристов. Несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) могут составлять сделки только с письменного согласия своих законных представителей. Это могут быть родители, усыновители и попечители.
Интересы несовершеннолетнего может представлять и один из его родственников, однако в данном случае требуется разрешение органа опеки и попечительства.
В момент регистрации сделки по договору передачи недвижимости несовершеннолетнему в регистрационной палате должны присутствовать как даритель, так и одаряемый.
