Сегодня очень многие среди тех, кто нуждается в приобретении жилья, прибегают к такому методу, как ипотечный кредит. Главное преимущества ипотечного кредитования заключается в быстрых сроках получения и возможности приобретения жилья, когда на накопление уйдёт достаточно долгое количество времени. Для того чтобы оформить ипотечный кредит на квартиру, необходимо выбрать банк, который готов его предоставить. Сегодня на ипотечном кредитовании специализируются почти все банки.
Вам потребуются следующие документы для ипотечного кредита:
•Заявление; •Стандартный перечень документов; •Документы по квартире. Помимо стандартного пакета документов, банк может потребовать еще некоторые документы или сведения. Перед тем, как получить ипотечный кредит, обязательно посетите банк, в котором планируете его оформить и уточните более подробно все условия получения. Рассмотрите предложенные вам банком виды ипотечных кредитов. Дело в том, что ставки по ипотечным кредитам могут серьезно отличаться по различным параметрам. Также перед подписанием договора уточните, предусмотрено ли досрочное погашение ипотечного кредита и на каких условиях. Это может потребоваться в том случае, если при появлении средств вы захотите погасить задолженность раньше срока. Обязательно узнайте, какие процентные ставки по ипотечным кредитам предложены тем или иным банком по программам кредитования, которые вам интересны. Отметим, что проценты по ипотечным кредитам в различных банках отличаются, поэтому оценивать выгоду того или иного предложения следует заранее. В том случае, если вас устраивают условия ипотечного кредита и банк одобрил вашу заявку, то вам предоставляется три месяца на поиск подходящей жилплощади. При этом осуществлять поиски желательно за кратчайшие сроки, так как банком также должна быть одобрена выбранная вами недвижимость. Перед тем, как будет оформлено окончательное получение ипотечного кредита, в банк потребуется подать еще одну заявку, к которой будут предложены документы о приобретаемой недвижимости. На рассмотрение данной заявки у банка уйдет еще пара дней. И если после проведенной банковской проверки документов все будет в порядке, предстоит окончательное оформление ипотечного кредита. С этого момента перед вами встанет главная задача – вовремя производить погашение ипотечного кредита.
Возможен ли ипотечный кредит без первоначального взноса
Нет, сегодня банки не предоставляют ипотечные кредиты без первоначального взноса. Это большой риск как самого банка, так и для заемщика. Можно оформить ипотечный кредит под залог, либо найти программу, условия которой предусматривают низкий процент первого взноса.
Как производится возврат ипотечного кредита
Каждый налогоплательщик, согласно статьи 220 НК РФ, имеет право на имущественный вычет в размере, который равен величине погашаемых процентов по кредиту или ипотеке. При этом ипотека должна быть оформлена на территории РФ. Для этого необходимо подать в налоговую инспекцию по месту регистрации заявление на имущественный вычет. Подводя итог, отметим, что при оформлении можете уточнить, возможно ли в дальнейшем рефинансирование ипотечного кредита.
