Наследование квартиры по завещанию отличается тем, что наследодатель вправе составить завещание на свое имущество не только родным и близким, но и любому лицу на свое усмотрение. Завещание представляет собой сделку одностороннего характера. Существует форма закрытого завещания, предусматриваемого статьей1126 Гражданским Кодексом РФ. Завещание такого рода должно быть составлено и подписано лично завещателем, потом должно быть передано нотариусу в запечатанном конверте при нескольких свидетелях, на этом конверте свидетели расписываются, и содержание завещания оглашается нотариусом после смерти завещателя. Несмотря на то,что завещание на квартиру может быть составлено, наследодатель продолжает распоряжаться своей квартирой до конца своих дней. Завещание на квартиру можно изменить либо отменить по желанию наследодателя.