Неприватизированная квартира – что это и можно ли ее продать
Неприватизированная квартира – это жилое помещение государственного жилищного фонда. Такое жилье принадлежит государству, а жильцами используется на основании договора социального найма. В силу того, что неприватизированная недвижимость принадлежит государству, единственное, что с ней можно сделать – обменять на другую равнозначную.
Для продажи такой квартиры ее потребуется изначального приватизировать. Сделать это не так сложно, особенно учитывая тот факт, что срок бесплатной приватизации был продлен в очередной раз.
Однако есть несколько законных вариантов сделок, которые мы рассмотрим.
На квартиру можно оформить договор социального найма, на покупателя. Для этого, предварительно договорившись с покупателем, вы прописываете его в свою квартиру по договору социального найма. После получения оговоренной суммы вы выписываетесь из квартиры. Теперь покупатель сможет оформить договор социального найма на данную квартиру на свое имя, а впоследствии приватизировать ее в свою собственность.
При обращении в агентства недвижимости чаще всего предлагается обмен, что особенно актуально, если у вас нет времени на сбор различного рода справок для приватизации. Вы вместе с покупателем сможете подать заявку на обмен в государственную организацию. Ждете решения. После получения разрешения, покупатель сможет получить вашу квартиру в пользование.
Тем не менее наилучшим решением станет изначальная приватизация квартиры. Для этого, конечно же, потребуется собрать определенный пакте документов, но в случае успешной приватизации продать квартиру можно будет уже в качестве собственника. К тому же вы сможете делать с квартирой все, что захотите – будь это обмен или продажа.
Получить более подробную информацию о продаже неприватизированной квартиры можно уже сейчас, записавшись на консультацию к одному из наших специалистов.
