Оформление квартиры – процедура весьма распространенная, но в зависимости от того, на кого она оформляется или для каких целей, сам процесс может сильно различаться.
Перепланировка квартиры и оформление
Оформление перепланировки квартиры – обязательная процедура, когда владельцы недвижимость вносят те или иные изменения в конфигурацию своего жилья. Для того, чтобы избежать возможных проблем в дальнейшем, перепланировка квартиры требует изначально правильного оформления.
Осуществляется оформление квартиры в БТИ. При этом нужно сказать о том, что цена оформления перепланировки квартиры определяется государственной пошлиной, которую необходимо будет уплатить в БТИ. Там же потребуется получить поэтажный план с расшифровкой площадей. После чего необходимо обратиться в Мосжилпроект и МНИИТЭП для получения технического заключения о возможности проведения необходимых работ.
На следующем этапе предстоит визит в СЭС и Госпожнадзора за разрешением на проведение запланированных работ. При получении положительного ответа обращаемся в ТСЖ уже за письменным согласием на проведение работ.
Не обойдется и без помещения архитектурно-планировочного управления, которые также выдадут вам разрешение на проведение необходимых работ.
Таким образом, еще до начала ремонтных работ вам потребуется получить сразу несколько разрешений.
Когда сама перепланировка будет завершена, составляется документальное свидетельство о проделанных работах, а новая квартира вносится в банк данных города (при обращении в отдел по перепланировкам при городском комитете муниципального жилья).
Оформление недвижимости на ребенка
Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка – практика довольно распространенная. А осуществить данную процедуру можно двумя способами: сразу же при приобретении недвижимости или посредством оформления дарственной на жилье, имеющееся в собственности.
И если с оформлением квартиры на несовершеннолетнего при покупке всё более чем понятно, то процедура составления дарственной нередко оставляет множество различных вопросов.
В частности, для оформления квартиры на ребенка посредством дарения потребуется внушительный комплект документов:
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Кадастровый паспорт;
- Справка из БТИ об оценке квартиры;
- Выписка из домовой книги;
- Выписка из финансового лицевого счета;
- Справка о составе семьи, проживающей в квартире;
- Согласие супруга (если даритель находится в брак);
- Свидетельство, регистрирующее передаваемую квартиру в право собственности несовершеннолетнего.
На следующем этапе заключается договор дарения, который лучше всего составить у нотариуса. А в заключении подаренная квартира регистрируется в регистрационной службе.
Оформление квартиры в собственность
Если вы только что приобрели новую квартиру, то на нее необходимо обязательно оформить право собственности. Оформление права собственности на квартиру производится по обращению в Федеральное Управление государственного регистрационного центра.
Для этого изначально потребуется собрать пакет необходимых документов, а также произвести оформление технического паспорта на квартиру. Как правило, всеми этими вопросами занимается продавец, у которого вы будете приобретать жилье.
Если же говорить про оформление квартиры в новостройке в собственность, то здесь процедура немного отличается. Изначально у вашей компании-застройщика потребуется получить передаточный акт, предварительно сверив достоверность всех указанных в нем данных. Затем нужно обратиться в БТИ, получить поэтажный план, а также экспликацию квартиры. Следующем пунктом обращения станет Управление ФРС, где, оплатив государственную пошлину, вам нужно будет сдать все ранее оформленные документы на рассмотрение. Как правило, в день сдачи документа также назначается дата получения вами свидетельства о регистрации.
Но максимальный срок рассмотрения заявления не может превышать 30 дней.
Что касается оформления кооперативной квартиры в собственность, здесь процедура также отличается. Для получения свидетельства о регистрации кооперативного жилья вам нужно будет предоставить пакет документов (справка о выплаченном пае, документы из БТИ, выписка из домовой книги, выписка из протокола заседания комиссии кооператива) в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Предварительно осуществляется оформление квартиры в собственность в ЖСК, где вам потребуется получить справку о выплаченном пае, выписку из протокола ЖСК о передаче квартиры в собственность одному из членов кооператива, а также выписку из протокола о принятии в члены кооператива.
После сбора и передачи всех документов, а также после выжидания 30-дневного срока, вы получите свидетельство о праве собственности на данную жилплощадь.
Если у вас остались интересующие вопросы о процедуре оформления квартиры в собственность, о составлении дарственной или нужна консультация по какой-либо другой сфере – вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам сервиса Россовет!
