Оформление купли-продажи квартиры – процесс довольно сложный и длительный, причем даже несмотря на то, что является очень распространенным. Процедура оформления сделки купли-продажи квартиры требует составления соответствующего договора, сбора определенного пакета документов, а также их передачи в регистрирующие органы.
Если рассматривать более подробно порядок оформления купли-продажи квартиры, необходимо в первую очередь выделить список документов, которые обязательно потребуется собрать. Большую часть из них нужно будет предоставить в Федеральную Регистрационную службу, причем сделать это должен продавец жилья. Перечень ниже:
- Договор купли-продажи квартиры в трех экземплярах;
- Документы БТИ;
- Заявление о государственной регистрации прав на объекты жилого фонда, а также сделок с ними;
- Выписка из домовой книги;
- Правоустанавливающие документы на квартиру;
- Копия финансово-лицевого счета;
- Если вы состоите в браке – заверенное нотариально согласие супруга или супруги на покупку недвижимости;
- Акт приема-передачи квартиры;
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
Порядок оформления продажи квартиры также предусматривает составление договора между продавцом и покупателем. Последний заключается исключительно в письменной форме. При оформлении договора купли-продажи квартиры, в нем обязательно должны быть указаны следующие сведения:
- Предмет договора;
- Стоимость;
- Стороны (с указанием паспортных данных физических лиц, документы, подтверждающие полномочия сделки);
- Перечень лиц проживающих в квартире после её приобретения или же положение об их отсутствии.
Заметим, что процедура оформления купли-продажи квартиры также предусматривает обязательное указание в договоре сведений о том, что в приобретаемой квартире никто не зарегистрирован и не проживает.
При оформлении покупки квартиры обязательно обратите внимание на то, имеются ли у продавца несовершеннолетние дети, которые могут быть прописаны в квартире.
Порядок оформления покупки квартиры предусматривает предоставление в орган ФРС трех экземпляров договора купли-продажи квартиры.
Сделка считается успешно завершенной и полностью оформленной только после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость.
Если у вас остались вопросы об оформлении продажи квартиры и вы хотите получить на них ответы от опытного юриста – предлагаем обратиться за помощью к опытным профессионалам сервиса Россовет. Сделать это можно прямо сейчас!
