Все граждане России имеют право на приватизацию, это подтверждает Закон Российской Федерации ст. 2 «О приватизации». Приватизировать можно те помещения, в которых проживают граждане и которые относятся к фондам государства, или муниципалитета, в том числе фонды принадлежащие предприятиям или ведомствам. Жилье принадлежащее предприятиям и ведомствам может быть передано в частную собственность (приватизировано) только после передачи его муниципальным органам. Поскольку только после этого они относятся к муниципальному фонду жилья и могут быть сданы в соцнайм а затем приватизированы.
Приватизация жилья проводится после утвердительного ответа всех прописанных на определенной площади людей, учитывая и мнение детей, которые не достигли совершеннолетнего возраста. Даже в ситуации, когда взрослые совершеннолетние дети проживают отдельно от семьи, но зарегистрированы (прописаны) в вашей квартире (и не использовали свое право на приватизацию), в обязательном порядке нужно их согласие. При приватизации помещений полученных по ордеру, для начала можно подписать договор социального найма (это значительно сократит количество документов и справок, которые потребуются в дальнейшем). После покупки-продажи жилья, переданного в частную собственность, договор соцнайма автоматически теряет свою силу.
Приватизации подлежат только площади, на которых фактически зарегистрированы (прописаны) граждане, претендующие на получение жилья в частную собственность, по месту настоящего (фактического) пребывания приватизация невозможна. Передача в частную собственность помещений, которые находятся в непригодном для жизни (аварийном) состоянии, помещения (жилые) служебного назначения, помещения которые сданы в соцнайм после 1.03.2005 — противозаконна.
Если вы получили квартир по ордеру, но у вас нет договора соцнайма (согласно поправке, внесенной Конституционным Судом Российской Федерации), это не является юридическим препятствием, когда происходит оформление приватизации, при условии, что вы еще не воспользовались своей возможностью приватизации жилья. Однако, как показывает практика, может увеличить длительность процесса на пару месяцев.
Приватизация жилья проводится после утвердительного ответа всех прописанных на определенной площади людей, учитывая и мнение детей, которые не достигли совершеннолетнего возраста. Даже в ситуации, когда взрослые совершеннолетние дети проживают отдельно от семьи, но зарегистрированы (прописаны) в вашей квартире (и не использовали свое право на приватизацию), в обязательном порядке нужно их согласие. При приватизации помещений полученных по ордеру, для начала можно подписать договор социального найма (это значительно сократит количество документов и справок, которые потребуются в дальнейшем). После покупки-продажи жилья, переданного в частную собственность, договор соцнайма автоматически теряет свою силу.
Приватизации подлежат только площади, на которых фактически зарегистрированы (прописаны) граждане, претендующие на получение жилья в частную собственность, по месту настоящего (фактического) пребывания приватизация невозможна. Передача в частную собственность помещений, которые находятся в непригодном для жизни (аварийном) состоянии, помещения (жилые) служебного назначения, помещения которые сданы в соцнайм после 1.03.2005 — противозаконна.
Если вы получили квартир по ордеру, но у вас нет договора соцнайма (согласно поправке, внесенной Конституционным Судом Российской Федерации), это не является юридическим препятствием, когда происходит оформление приватизации, при условии, что вы еще не воспользовались своей возможностью приватизации жилья. Однако, как показывает практика, может увеличить длительность процесса на пару месяцев.
