Согласно действующему Земельному кодексу РФ, каждый собственник жилого строения, установленного на конкретном земельном участке и закрепленный как государственная или муниципальная собственность, может приватизировать землю под домом.
Выполняется приватизация земли под домом после обращения собственником с заявлением в местный орган самоуправления. При этом на земельный участок потребуется также предоставить соответствующую кадастровую карту. После чего администрация займется принятием решения относительно того, выделять ли вам требуемый участок под домом в собственность или нет. На рассмотрение вашей заявки может потребоваться примерно две недели. Однако это только в том случае, если у вас на руках имеется кадастровый план. При его отсутствии еще приблизительно месяц вам потребуется для того, чтобы обозначить точные границы участка.
Стоит также сказать о том, что приватизация земли может быть двух видов:
- Бесплатной – под этот вид приватизации попадают участки, попавшие под «дачную амнистию»; участки, которые предоставляются в аренду под индивидуальное жилищное строительство; участки, которые фактически используются гражданами с существующими на них жилыми домами с зарегистрированным правом собственности.
- Платной – представляет собой сделку между физическим лицом и государством, при которой стоимость объекта обязательно должна быть прописана в составляемом договоре купли-продажи.
Документы, требуемые для приватизации земли под домом:
- Документы под земельный участок;
- Документ, который удостоверяет право собственности на постройку;
- Кадастровая карта;
- Технический паспорт на все строения, которые присутствуют на участке;
- Выписка из ЕГРП с обозначением зарегистрированных на участок прав;
- Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
В заключение стоит сказать о том, что решение о проведении приватизации принимает только сам владелец земельного участка, в роли которых, согласно действующему ЗК РФ, могут быть граждане РФ, иностранные граждане, иностранные юридические лица, а также лица, не имеющие гражданства.
Если у вас остались какие-либо вопросы о процедуре приватизации земли под домом, вы всегда можете задать их одному из юристов-консультантов сервиса Россовет, который ответ на все интересующие вас вопросы.
