Согласно нормам российского законодательства, любой владелец жилого строения на земельном участке, который находится в собственности у государства или является собственностью города, имеет полное законное право получить в собственность этот земельный участок под имеющимся зданием.
Понятие "приватизация земельного участка под домом" изначально имеет две формулировки:
- передача физическому лицу или компании права на собственность государства;
- передача физическому лицу права управления государственными услугами.
Основанием для рассмотрения вопроса о получении в личную собственность удела станет обращение частного лица или компании в орган местного самоуправления, занимающийся этими вопросами. При этом обязательно нужно предъявить кадастровый план земельного участка. В случае невозможности это сделать, необходимо потратить около месяца для установления уполномоченным органом точных очертаний земельного участка. Приватизация земли под домом физическим лицом или организацией должна быть рассмотрена администрацией. В случае отказа в проведении разгосударственности, руководство предлагает заявителю оформить договор покупки.
Безвозмездная приватизация земельного участка
Стать собственником земли под домом можно абсолютно бесплатно, если:
- на земельный участок с имеющимся жилым зданием оформлено право собственности, и строение фактически используется гражданами. В этом случае законодательством дозволяется получение права собственности вследствие заключения договора купли-продажи или же путем наследования;
- земельный участок, который находится под жилым зданием, был изначально выдан для строительства личного жилья или ведения собственного хозяйства;
- земельный участок попадает под так называемую "дачную амнистию", что позволяет оформить на него право пожизненного использования.
Платное приобретение земельного участка
Оплачиваемая приватизация земли под частным домом подразумевает проведение сделки между государством и частником, на основе договора о приобретении, в котором указана цена участка. Согласно законодательству, земельные участки, на которые было оформлено владение позже 2001 года, подлежат исключительно оплачиваемой приватизации.
Платная приватизация позволяет получить земельный участок в собственность любому гражданину, вне зависимости от того, был ли участок установлен как объект собственности или нет.
